Description
Sur les collines entre Val d'Orcia et Maremme, dans une position très panoramique, station avec source thermale à vendre. La propriété (près de 8 000 m2) comprend 108 chambres d'hôtes, centre de bien-être, restaurant, piscine olympique et écuries équestres, et est entourée de plus de 40 000 m2 de parc arboré avec espaces de détente. Tout autour, 18,4 hectares supplémentaires de terrain sont principalement couverts d'arbres et offrent des espaces ombragés pour se détendre en été. Les services de base sont disponibles dans le village médiéval voisin (à moins de 5' en voiture) et la plupart des centres les plus célèbres de Toscane sont accessibles en moins de deux heures en voiture (Castiglione d'Orcia, Bagni San Filippo, Saturnia, Montalcino, Pienza, Montepulciano, Sienne…). Florence, quant à elle, se trouve à environ 150 km de la propriété. DESCRIPTION DES BÂTIMENTS, ÉTAT ET FINITIONS La propriété est composée de différents bâtiments, principalement utilisés pour accueillir des invités. Le cœur du domaine est le resort proprement dit (4 200 m2), un grand bâtiment sur plusieurs étages qui comprend les parties communes, un parking souterrain d'une vingtaine de places, le grand restaurant et environ 65 chambres, toutes avec sanitaires privés. Un grand centre de bien-être avec hydromassage, sauna, douche émotionnelle et bain turc a ensuite été créé au sous-sol. A l'arrière du bâtiment, une piscine hors sol de 12 × 6 m avec solarium en gazon synthétique a été aménagée. Juste au-delà de la route d'accès se trouvent trois bâtiments résidentiels (2 505 m2), entièrement destinés à l'accueil des hôtes, avec un total de 43 chambres avec salle de bains privée et espaces communs. Légèrement en aval, sous le resort, se trouve une piscine olympique de 50 × 25 m, actuellement désaffectée et équipée de vestiaires et d'un bar lounge (565 m2). La piscine et le bâtiment nécessitent d'importants travaux de rénovation. Non loin de la station se trouve le centre équestre (120 m2) avec écuries et paddocks, idéal pour les sorties en pleine nature et les visites guidées. Le bien est ensuite complété par un local technique (110 m2) avec une cabine de transformation pour les systèmes électriques des différents bâtiments. EXTÉRIEURS Le complexe est entouré d'un parc arboré d'environ 47 000 m2 qui contourne les bâtiments puis descend le long de la pente vers la piscine olympique à rénover. L'arrière du complexe est entouré d'une haie qui assure l'intimité et la confidentialité des clients. Non loin des bâtiments se trouve également un terrain de basket synthétique (aménageable pour le football à cinq et/ou le tennis) avec une surface à récupérer et à renouveler. En s'éloignant des bâtiments, la propriété s'étend sur environ 18,4 hectares avec des prairies, des terres arables et des zones boisées. Une partie des terres arables, situées dans une zone plate, a été utilisée pour la construction du centre équestre (écuries et paddock). A une courte distance du corps principal se trouve une source d'eau thermale, un élément très caractéristique de la région. VILLES LES PLUS PROCHES Services les plus proches (3 km; 5'), Abbadia San Salvatore (19 km; 25'), Castiglione d'Orcia (24 km; 35'), Bagni San Filippo (28 km; 40'), Saturnia (33 km; 45' ), Montalcino (37 km ; 40'), Pienza (44 km ; 55'), Montepulciano (54 km ; 1h 10'), Grosseto (60km; 55'), Orvieto (67km; 1h 20'), Castiglion del Lago (75km; 1h 30'), Sienne (81km; 1h 15'), Cortona (85km; 1h 45') , Monteriggioni (96 km; 1h 25'), Pérouse (102 km; 2h), Gaiole in Chianti (108 km; 1h 40'), Florence (155 km; 2h 10') AÉROPORTS LES PLUS PROCHES Grosseto C. Baccarini (60 km; 55'), Pérouse San Francesco (111 km; 2h), Florence A. Vespucci (165 km; 2h 20' ), Rome Fiumicino (175 km; 2h 30'), Rome Ciampino (199 km; 2h 40'), Pise G. Galilei (207 km; 2h 15'), Bologne G. Marconi (246 km; 3h)
