Description
Isarflimmern", un projet de construction de Tschunke Houdek Immobilien GmbH, allie un habitat moderne à une architecture bien pensée, une grande attention aux détails et une orientation claire vers la qualité dans un emplacement parfait. L'Isar Flimmern est le nom donné à un paradoxe unique entre la ville cosmopolite et sophistiquée de Munich, siège de 7 sociétés mondiales cotées au DAX et une tradition vécue depuis des siècles, de Munich à la source de l'Isar (appelée le « déchirant » par les Celtes et toujours le plus entraînant à ce jour), dans le plus beau paysage naturel. Isarflimmern est un mode de vie bavarois ou vaguement basé sur l'ancienne baie originaire de la région. Premier ministre, Edmund Stoiber « Ordinateur portable et Lederhosen ». Des villas ainsi que des maisons unifamiliales et bifamiliales modernes caractérisent le visage architectural de la communauté. Sur la haute rive de l'Isar, dans la commune de Zell, un immeuble d'appartements avec seulement 3 unités d'habitation et une maison individuelle d'une classe à part sont en cours de construction - le pur scintillement de l'Isar Au-dessus de la vallée de l'Isar se trouve la commune ! de Schäftlarn avec ses 5 quartiers et quartiers de Hohenschäftlarn, le monastère de Schäftlarn, Neufahrn, Ebenhausen et Zell. Schäftlarn est situé au milieu d'une ville cosmopolite et de montagnes - vie citadine et détente dans les contreforts bavarois des Alpes - Région des Cinq Lacs, parfaitement relié à l'autoroute A96 (Munich-Garmisch) et au réseau S-Bahn de Munich. Les commerces de première nécessité, les médecins et les pharmacies, trois jardins d'enfants, l'école primaire de Schäftlarn, le lycée de Kloster Schäftlarn et deux autres lycées d'Icking se trouvent à seulement quelques minutes. Grâce aux excellentes connexions infrastructurelles, le centre-ville de Munich est accessible facilement et sans stress via l'autoroute A 95. Vous pouvez rejoindre l'arrêt de S-Bahn Ebenhausen-Schäftlarn en 10 minutes à pied environ et en 30 minutes environ vous serez au cœur de Munich, juste sur la Marienplatz. Cette combinaison de vie urbaine, de qualité de vie élevée et de nombreuses possibilités de loisirs fait de Zell l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés au bord de l'Isar. Les données clés de l'appartement duplex sur 3 niveaux : •env. 240 m² de surface habitable pure •env. 46 m² de surface utile •6 pièces sur 3 niveaux •2 places de parking souterraines individuelles + place de parking extérieure •Propre grand jardin orienté sud •Maison dans un concept de maison L'architecture sophistiquée et les grandes fenêtres créent une sensation d'espace unique dans cet appartement duplex et laisser les frontières entre l'intérieur, l'extérieur et les terrasses disparaître presque. A l'étage supérieur, un espace balcon supplémentaire apporte beaucoup de lumière dans les pièces. Toutes les fenêtres, portes-fenêtres et portes-fenêtres sont conçues comme des fenêtres en bois-aluminium avec triple vitrage isolant conformément au calcul des besoins thermiques. L’intérieur de la fenêtre reste classique et intemporel en blanc. Une planche de chêne de haute qualité est destinée à meubler vos salons, chambres, cuisines et couloirs. Bien entendu, vos propres idées peuvent également être mises en œuvre. Une présélection exclusive et de qualité d'équipements sanitaires a été réalisée pour vous en collaboration avec la société Elements. Au rez-de-chaussée, il est important que toute la famille puisse trouver de l'espace dans l'espace salon, salle à manger et cuisine d'environ 69 m². Si vous le souhaitez, ces pièces peuvent également être séparées. Si vous souhaitez travailler au rez-de-chaussée, vivre au rez-de-chaussée en tant que membre de la famille ou si vous souhaitez accueillir un invité, vous avez également la possibilité de vous retirer dans un espace séparé avec terrasse et salle de bain privative. Depuis le bureau, vous pouvez accéder directement à la salle de loisirs par un escalier en colimaçon. L'architecture et le design modernes s'intègrent parfaitement dans le paysage. Des matériaux de construction de haute qualité et des matériaux exclusifs dans l'aménagement intérieur apportent une contribution immédiatement visible à la durabilité à long terme et à la préservation de la valeur au fil des générations. Le certificat énergétique sera soumis une fois terminé.