Description
Opportunite unique pour les investisseurs ou les familles qui souhaitent personnaliser leur espace !
Situe sur la Rua de Andaluz-Arroios, a cote de l'Avenida Duque de Loule, cet immeuble de 4 etages a Arroios offre un grand potentiel. Le rez-de-chaussee dispose d'une boutique pour le commerce, dont un ancien restaurant deja equipe, tandis que les trois etages superieurs offrent 3 chambres chacun. Avec un acces facile aux commerces, aux services et a quelques minutes du metro a Marques de Pombal et Saldanha, cette propriete est parfaite pour un usage residentiel et un investissement. Possibilite de visite disponible !
Pourquoi il est important d'investir dans cet immeuble :
Investir dans ce batiment situe sur la Rua de Andaluz, a Arroios, Lisbonne, est une decision strategique avec un potentiel d'appreciation pour plusieurs raisons :
Emplacement privilegie : Situe a Arroios, l'un des quartiers les plus dynamiques et les plus apprecies de Lisbonne, l'immeuble est proche de l'Av. Duque de Loule, l'Avenida da Liberdade et les zones centrales de Marques de Pombal et Saldanha. Ce sont des points strategiques pour le transport, l'acces au commerce, aux entreprises et aux attractions culturelles, ce qui augmente la demande de proprietes dans cette zone.
Potentiel de rentabilite : Ce batiment peut etre transforme en un batiment residentiel, une combinaison de commerce et de logement ou un hebergement touristique. La polyvalence vous permet d'explorer differents profils de rentabilite, que ce soit par le biais de locations commerciales, residentielles ou quotidiennes.
Demande croissante de biens immobiliers renoves : Arroios est un quartier en plein essor avec une forte demande de logements et d'entreprises, notamment en raison de sa proximite avec le centre historique et de son acces facile aux transports en commun. Les batiments renoves dans ce quartier ont souvent une forte appreciation, ce qui rend l'investissement attrayant a court et a long terme.
Incitations a la renovation urbaine : Lisbonne a des politiques d'incitation pour la renovation des proprietes dans les zones historiques. Ces incitations peuvent etre avantageuses pour reduire les couts de recuperation et augmenter la rentabilite de la propriete.
Potentiel de personnalisation et d'augmentation de la valeur : Avec 4 etages, ce batiment offre suffisamment d'espace pour que l'investisseur puisse personnaliser les divisions et creer un projet qui peut se differencier sur le marche. Par exemple, le rez-de-chaussee peut etre restaure et modernise a des fins commerciales tandis que les etages superieurs peuvent etre adaptes pour des logements de luxe ou meme transformes en appartements.
Scenario de marche favorable : Lisbonne continue d'attirer des investisseurs internationaux et nationaux, en raison de la securite, de la qualite de vie et des bons rendements sur le marche immobilier. Le batiment se trouve dans un quartier consolide, ce qui offre stabilite et protection contre les fluctuations du marche.
Ces facteurs font de ce batiment une excellente opportunite d'investissement avec la capacite d'appreciation et la flexibilite pour differents projets de revenus.
Environs:
Arroios est un quartier anime et central de Lisbonne, entoure de boutiques, de restaurants, de cafes et a proximite des centres d'affaires. A quelques minutes des principaux centres de transport et de l'emblematique Avenida da Liberdade, assurant commodite et une excellente qualite de vie au cœur de Lisbonne.
« Realiser son reve est notre plus grande reussite »
Performance Energetique: F
