Description
Quinta da Varanda, située à Eiro, Alvelos, Lamego, est une propriété de 17 hectares, avec un grand potentiel agricole et touristique dans le Douro, notamment pour l'œnotourisme.
Points forts :
Caractéristiques et infrastructures
- Superficie : 15 hectares avec une excellente exposition au soleil, assurant productivité et viabilité pour les projets de loisirs.
- Eau : La ferme dispose de 5 sources, d'un puits et d'une lagune d'une capacité de 1 200 000 litres, ainsi que d'un système d'irrigation goutte à goutte.
- Plantations : La ferme compte 7,5 hectares de vignes (pour les vins mousseux), 400 oliviers, 8 500 pommiers, 300 cognassiers et 700 cerisiers.
Production annuelle
- Raisins : 60 tonnes
- Huile d'olive : 1 000 litres
- Pommes : 170 tonnes
- Coings : 2 tonnes
- Cerises : 10 tonnes
Cépages
- Rouges : Pinot Noir, Alicante Bouschet, Touriga Francesa, Touriga Nacional, Tinto Cão, Roriz et Barroca.
- Blancs : Pinot Blanc, Chardonnay, Fernão Pires, Folgasão, Arinto, Malvasia Fina, Viosinho et Códega de Larinho.
Bâtiments et potentiel touristique
La propriété dispose de trois bâtiments principaux, parfaits pour développer un projet touristique :
1. Casa da Capela Eiro Alvelos (824 m²) : Avec chapelle blasonnée, idéale pour la réhabilitation et l'usage touristique.
2. Casa Branca (556 m²) : Comprend une cave avec moulins et la maison de gardien.
3. Casa da Cardanha (280 m²) : Ruine avec le potentiel d'être restaurée en tant qu'espace fonctionnel.
Expansion et investissement
- La ferme a l'autorisation de développer six lots résidentiels (de 1 500 à 2 000 m²), ce qui lui permet d'augmenter encore sa valeur.
- Il existe également du matériel agricole, des tracteurs et des outils disponibles, qui peuvent intégrer l'entreprise.
Contact :
Pour en savoir plus ou planifier une visite, contactez Alfredo Cardoso :
- Téléphone : +351 918 791 105
- E-mail : alfredo.cardoso@iadportugal.pt
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