Description
Villa d’Exception avec Piscine et Accès Plage Privée.
Terrain plat 742 M2.
Située dans le secteur prisé de Cap Rousset à Carry-le-Rouet, cette élégante villa offre un cadre de vie idyllique alliant confort, luminosité et sérénité.
Un Emplacement Unique et Pratique.
Avec un accès facile aux axes routiers, cette propriété est idéalement située à seulement 15 minutes de l’aéroport et de la gare TGV,. Proche du centre-ville, et de toutes les commodités. Un Emplacement Unique et Pratique
Bénéficiez d’un accès direct à une plage privée, un véritable luxe dans un environnement aussi recherché.
Des Espaces de Vie Lumineux et Chaleureux
Avec ses 185 m² (dont une véranda de 27 m²), cette maison propose des volumes généreux baignés de lumière grâce à son exposition sud-est-ouest.
• Rez-de-chaussée :
• Un vaste séjour avec une salle à manger élégante et une cuisine ouverte équipée, parfaite pour des moments conviviaux.
• Une suite parentale et une chambre avec salle de bains.
• À l’étage :
• Un espace bureau pour allier travail et sérénité.
• Deux chambres, dont une suite parentale avec terrasse privée et vue mer.
Un Extérieur Verdoyant et Intime
Le jardin paysagé orienté plein sud-est un véritable havre de paix, offrant :
Une piscine avec pool house pour des instants de détente en toute intimité.
Une terrasse couverte, idéale pour prolonger les soirées estivales à l’abri du vent et des regards.
Prestations Haut de Gamme et Sécurité
4 places de parking sécurisées
Vidéosurveillance pour une tranquillité d’esprit absolue
Accès privé à une plage confidentielle, un privilège rare
Cette villa d’exception vous offre un cadre de vie unique, où luxe, confort et exclusivité se conjuguent parfaitement.
Prestations Premium et Sécurité Optimale
La propriété bénéficie de quatre places de parking sécurisées à l'intérieur et d'un système de vidéosurveillance pour une tranquillité d'esprit totale. En plus, un accès privé mène directement à une plage confidentielle, un privilège rare qui souligne le caractère unique de ce bien.
Taxe foncière 2700 euros/an
Charges 300 euros/an
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Contactez-moi pour une visite privée. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 300 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1068€ ~ 1444€
