Description
Emplacement de premier choix à San José. Adresse : à 25 mètres au sud de l’église La Dolorosa, en face du parc La Dolorosa sur l’Avenida 12, avec une façade de 23,55 mètres sur l’Avenida 12 et de 17,57 mètres sur la Calle Central Alfredo Volio. Cet imposant bâtiment de style brutaliste des années 1980 se distingue par son architecture d’avant-garde et sa grande polyvalence, se prêtant idéalement à de nombreux usages : ministères, universités, cliniques, cabinets médicaux, commerces, banques ou fondations. Son emplacement stratégique au cœur de l’agglomération garantit un accès facile et la proximité de nombreux services et commerces essentiels. Caractéristiques principales : Superficie du terrain : 479 m². Surface construite totale : 2 093 m² répartie sur 7 niveaux. Rez-de-chaussée commercial : 341 m² (3 670 pi²) avec deux unités indépendantes (124 m² et 155 m²) et une mezzanine de 241 m² (2 594 pi²), idéal pour des espaces d’accueil, des agences bancaires ou un service clientèle. Étages supérieurs : Espaces ouverts conçus pour une flexibilité maximale : 1er étage : 355 m² (3 821 pi²) avec terrasses. 2e étage : 248 m² (2 669 pi²). 3e étage : 265 m² (2 852 pi²). 4e étage : 290 m² (3 122 pi²). 5e étage : 317 m² (3 412 pi²). Local technique en toiture : 36 m² (388 pi²). Détails techniques et d’infrastructure : Structure parasismique : Béton armé en deux grandes sections. Escaliers de secours : En béton armé, avec portes coupe-feu et barre anti-panique. Ascenseurs : Deux, d’une capacité de 6 personnes chacun. Système d’approvisionnement en eau : Réservoir souterrain de 20 000 litres avec pompe d’alimentation. Installations électriques et de télécommunications : Compteurs individuels par étage et 20 paires de lignes téléphoniques disponibles à chaque niveau. Zonage mixte : Usage commercial et résidentiel. Atouts de l’emplacement : Secteur médical sud : À seulement 100 m de l’hôpital Clínica Bíblica, de cliniques privées, de pharmacies et de banques. Accès aux transports : Arrêts de bus sur le trottoir devant l’immeuble et proximité de la caserne centrale des pompiers (150 m). Services à proximité : Restaurants, cafés, quincailleries, parking public et institutions financières telles que BCR et BN. Revenus locatifs : Espaces loués : Local commercial d’angle de 124 m² loué à Musmanni pour 1 500 $ par mois. Toit-terrasse de 14 m² loué pour les télécommunications pour 650 $ par mois. Prix demandé : 900 000 $ US. L'immeuble, libre de toute charge et enregistré au nom d'une société, peut être adapté et aménagé en fonction des besoins actuels du marché. Emplacement de choix à San José : Adresse : à 25 mètres au sud de l'église La Dolorosa, à l'angle diagonal du parc La Dolorosa sur l'avenue 12, avec des façades de 23,55 mètres sur l'avenue 12 et de 17,57 mètres sur la rue Alfredo Volio Central. Cet immeuble emblématique de style brutaliste des années 1980 se distingue par son architecture avant-gardiste et son exceptionnelle polyvalence, ce qui le rend idéal pour des ministères, des universités, des cliniques, des bureaux, des commerces, des banques ou des fondations. Stratégiquement situé au cœur de la métropole, il offre un accès facile aux principaux services et commerces. Caractéristiques principales : Superficie du terrain : 479 m². Surface construite totale : 2 093 m² sur 7 niveaux. Rez-de-chaussée : 341 m² (3 670 pi²) avec deux espaces indépendants (124 m² et 155 m²) et une mezzanine de 241 m² (2 594 pi²), idéal pour des réceptions, des agences bancaires ou des bureaux de services publics. Étages supérieurs : Espaces ouverts et modulables : 1er étage : 355 m² (3 821 pi²) avec terrasses. 2e étage : 248 m² (2 669 pi²). 3e étage : 265 m² (2 852 pi²). 4e étage : 290 m² (3 122 pi²). 5e étage : 317 m² (3 412 pi²). Local technique sur le toit : 36 m² (388 pi²). Détails techniques et d’infrastructure : Structure parasismique : Béton armé dans deux mégastructures. Escaliers de secours : en béton armé, avec portes coupe-feu et systèmes anti-panique. Ascenseurs : deux, d’une capacité de 6 personnes chacun. Système d’approvisionnement en eau : réservoir souterrain de 20 000 litres avec pompe d’alimentation. Services publics : compteurs électriques individuels par étage et 20 lignes téléphoniques disponibles à chaque niveau. Zonage mixte : commercial et résidentiel. Atouts de l’emplacement : quartier médical : à 100 m de l’hôpital Clínica Bíblica, de cliniques privées, de pharmacies et de banques. Accès aux transports : arrêts de bus juste en face et à proximité de la caserne centrale des pompiers (150 m). Services à proximité : restaurants, cafés, quincailleries, parking public et institutions financières telles que BCR et BN. Revenus locatifs : un local commercial d’angle de 124 m² est loué à Musmanni pour 1 500 $ par mois. Une partie du toit-terrasse de 14 m² est louée à une entreprise de télécommunications pour 650 $ par mois. Prix de vente : 900 000 $ US. L’immeuble est libre de toute charge, détenu par une personne morale et prêt à être adapté aux besoins actuels du marché. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !
