Description
Se réveiller et admirer le clocher de l'église de Santi Vitale e Agricola en silence, avec la chaleur de la cheminée. Quittez la maison et retrouvez-vous sous les Deux Tours de Bologne, dégustez une glace dans l'excellente Gelateria Gianni ou déjeunez dans les dizaines de restaurants typiques bolognais. D'une superficie de plus de 230 m2, l'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, salle à manger et salon open space, cuisine, 4 chambres, 3 salles de bains, buanderie, ainsi qu'un grenier et cave. La répartition des espaces garantit confort et habitabilité ; la lumière du soleil entre par les portes-fenêtres et les Velux ; l'isolation et le chauffage des plafonds maintiennent un endroit sec et sain. L'attention portée aux détails et la qualité des matériaux utilisés pour la rénovation en font un appartement comme neuf ; les mesures d'efficacité énergétique le placent dans une classe énergétique rare dans le panorama des appartements du centre historique. LES FINITIONS Porte blindée à ouverture numérique, interphone vidéo, chauffage radiant au plafond modulaire et autonome au moyen d'une chaudière à condensation, climatisation dans toutes les pièces, isolation périmétrique intérieure, fenêtres à double vitrage et barrière antibruit, moustiquaires coulissantes, parquet en chêne à trois couches , velux et volets automatisés, faux plafond, portes en bois laqué blanc, sèche-serviettes dans les salles de bain, coffre-fort, système de chauffage alarme, génératrice électrique indépendante, foyer. PLACE DE PARKING A quelques pas de la maison, il y a la disponibilité d'une place de parking et de trois caves à vélos au prix de 130 milliers d'euros séparément. Lors de la visite, toute la documentation relative à l'appartement sera fournie (carte d'identité du bien) : Rapport Technique Intégré, APE, plan d'étage, cadastre historique, charges de copropriété, un exemple d'estimation notariée calculée sur cette maison, le Vademecum pour le client sur la manière de faire une offre, les délais et les méthodes. ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Pour informations et visites : ELISA VEZZALINI 3396739292 ANDREA RAMBALDI 3471413630 Vendre ou acheter une maison est un moment important dans la vie, un projet qui doit être pensé et mis en œuvre avec compétence et capacité d'analyse. Chaque étape doit être abordée avec précaution : depuis l’estimation de la valeur marchande réelle.
