Description
Immeuble situé à l'angle des rues Margarit et Magalhães : Ce bâtiment polyvalent de deux étages, situé rue Margarit avec un accès supplémentaire rue Magalhães, offre un fort potentiel d'expansion. Il comprend deux locaux commerciaux et un appartement locatif, offrant ainsi de multiples possibilités d'utilisation et de rentabilité. Le local 1 est un bar à cocktails de 152 m² situé rue Margarit, avec une entrée principale sur cette rue et un accès secondaire rue Magalhães. Il est actuellement en activité. Le local 2 est un espace commercial de 72 m² à la même adresse, avec possibilité de conversion en logement. Il présente une configuration rectangulaire avec ventilation par la porte d'entrée, un patio central et une galerie couverte. L'étage supérieur abrite un appartement à loyer modéré de 48 m² de surface habitable et une terrasse de 37 m², actuellement loué 308 € par mois. Le quartier est réputé pour son ambiance animée et sa large gamme de commerces et de services à proximité.
