Description
Hébergement équestre complet comprenant une maison individuelle, un appartement, un espace bureau, un manège avec manège intérieur et un total de 31 boxes à chevaux, un manège extérieur, un tapis roulant couvert, un rond de longe, plusieurs paddocks, un pâturage, une grange de stockage/pré et un hangar indépendant. Le tout est situé sur un vaste terrain de plus de 4 hectares et offre de nombreuses possibilités aux passionnés de chevaux professionnels ! MAISON La maison individuelle comprend un beau séjour, une cuisine équipée, une buanderie et une cave au rez-de-chaussée. Le 1er étage comprend 3 chambres spacieuses et une salle de bains spacieuse. Un grenier est aménagé au 2e étage. Le jardin environnant est magnifiquement aménagé et agrémenté de pelouse, de plantations, d'arbres et de plusieurs terrasses. Rez-de-chaussée : Le hall d'entrée est doté d'un sol en PVC à chevrons, de murs en partie en briques et en partie en stuc et d'un plafond en stuc. Le hall dessert le séjour, un placard à compteurs et, par un escalier fixe, l'accès au 1er étage. Le hall d'entrée est doté d'un sol en PVC à chevrons, de murs en partie maçonnés et en partie en stuc, ainsi que d'un plafond en stuc. Il dessert le séjour, un placard à compteurs et, par un escalier fixe, l'accès au rez-de-chaussée. La spacieuse cuisine est également équipée du même sol en PVC à chevrons. Les murs et le plafond sont plâtrés. La cuisine est en U avec un îlot central. Elle est également équipée d'un lave-vaisselle, d'un four micro-ondes combiné, d'un évier, d'une plaque de cuisson à gaz 5 feux et d'un réfrigérateur. Depuis la cuisine, on accède à la cave. Entièrement carrelée, elle est équipée d'un coucou et d'une fenêtre. Des étagères fixes et un escalier en bois permettent d'accéder au sous-sol. La buanderie, pratique, est partiellement carrelée et son sol est carrelé et équipé d'un chauffage au sol. Des placards coulissants pratiques offrent un espace de rangement. C'est là que se trouvent la chaudière mixte, le chauffage au sol et les raccordements pour la machine à laver. Depuis la buanderie, on accède aux toilettes et à la cour. Les toilettes sont entièrement carrelées et équipées d'un lavabo et de toilettes flottantes. 1er étage : Le généreux palier dessert trois chambres spacieuses et une salle de bains. La chambre I est recouverte de moquette, avec des murs et un plafond peints. De cette pièce, un escalier fixe mène au grenier. La pièce dispose également d'une armoire encastrée pratique. La chambre II est également dotée de moquette, de murs et d'un plafond peints. Des armoires coulissantes fixes offrent un espace de rangement. La spacieuse salle de bains est entièrement carrelée et équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un lavabo avec meuble et d'un radiateur design. Les toilettes sont également carrelées et équipées de toilettes flottantes. La très spacieuse chambre principale était autrefois divisée en deux chambres, ce qui est relativement facile à reconstruire. La pièce est recouverte de moquette, avec des murs en spachtelputz et un plafond peint. Un placard pratique et des armoires coulissantes offrent un espace de rangement. De nombreuses fenêtres laissent entrer la lumière naturelle. Jardin : Le jardin qui entoure la maison est magnifiquement paysagé et bien entretenu. Le jardin est aménagé avec des bordures de plantes vivaces, des arbres, de la pelouse et plusieurs terrasses. À l'avant se trouve une terrasse, à l'arrière, un magnifique auvent en chêne avec une paroi vitrée. Le toit est couvert de roseaux. La terrasse offre une vue magnifique sur les prairies. En bref, un endroit agréable à vivre ! Un peu plus loin se trouvent une volière et une autre terrasse couverte. De là aussi, la vue sur les prairies est magnifique. HÉBERGEMENT ÉQUESTRE Le logement équestre comprend un manège indépendant avec un manège intérieur (environ 20 m x 60 m), une écurie avec un espace de réception et un total de 31 boxes répartis sur deux zones d'écuries, un espace bureau, un atelier et un appartement attenant. La partie écurie, à gauche, est équipée de 16 boxes. Ces boxes ont des façades en partie en bois dur, en partie thermolaquées et en partie galvanisées. Les cloisons sont en maçonnerie et partiellement habitables. Les portes et les façades sont à charnières. Deux boxes sont équipés de façades et de cloisons partiellement en plastique et partiellement galvanisées, ainsi que de portes coulissantes. Il y a également un box pour poneys. Il y a deux zones de lavage et un solarium. Ces zones sont équipées d'eau chaude et froide. Depuis les écuries, on accède à un hall où se trouvent les deux selleries. De ce hall, on accède également à la réception et au manège. Le spacieux hall d'accueil est carrelé, les murs sont partiellement en maçonnerie et partiellement en stuc et le plafond est en bois. Le bloc sanitaire comprend un cabinet de toilette, des toilettes pour personnes handicapées et un sas avec deux lavabos. Une cuisine complète est également à disposition. Elle est équipée d'un four, d'un four à micro-ondes combiné, d'un lave-vaisselle, d'une cafetière intégrée, d'un évier et d'une plaque de cuisson. Dans la réception se trouve le placard à compteurs, où se trouve la chaudière mixte. La pièce est également équipée d'un système d'alarme. Depuis la réception, on profite d'une belle vue sur le manège. Des portes-fenêtres donnent accès à la cour. Le manège attenant (environ 20 m x 60 m) est équipé d'un plancher à flux et reflux et d'un encadrement en bois massif (Horsmans). Un puits de lumière au faîte et des fenêtres dans le mur du fond assurent la lumière naturelle et la ventilation. De plus, le manège est équipé d'un mur miroir. Une porte à enroulement au mur arrière donne accès à la cour. Depuis le manège, on accède aux écuries sur la droite. Celles-ci comptent 13 boxes. Ces boxes (environ 4 m x 3 m) sont équipés de portes à charnières, partiellement thermolaquées et partiellement galvanisées. Ils sont également équipés d'une trappe extérieure. On y trouve également une sellerie, un espace de lavage et un solarium. De ces écuries, on accède à une cantine. Celle-ci est dotée d'un sol stratifié et d'un plafond modulaire. La cantine est équipée d'une chaudière à chauffage central séparée. Des portes-fenêtres à l'arrière donnent accès à la cour. Espace bureaux : Un espace bureau avec rangement, atelier, salle polyvalente et un appartement sont situés à l’avant du bâtiment. L’espace bureau est doté d’un sol en PVC, de murs en stucco et d’un plafond modulaire. Il est également climatisé. De grandes fenêtres offrent une luminosité naturelle abondante et une vue dégagée sur le portail d’entrée et le parking. Le local de rangement est équipé d’une pompe d’arrosage pour la pente pluviale, les prairies et le jardin. Il abrite également l’onduleur des panneaux solaires (81 unités). L’atelier, au sol en béton, est équipé de placards fixes et des raccordements pour le matériel de lavage. Un escalier fixe dessert les combles. La salle polyvalente, actuellement utilisée comme salle de sport, est dotée d’un sol en PVC, de murs en partie maçonnés et en partie en stucco et d’un plafond modulaire. C’est ici que se trouve le raccordement de la chaudière du chauffage central desservant la salle de sport et l’appartement. De cette pièce, on accède à l’appartement et un escalier fixe dessert les combles. Appartement : L’appartement dispose d’une entrée privée. L'appartement comprend également un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec dressing, une buanderie et une salle de bains. Une autre chambre se trouve au rez-de-chaussée. L'appartement dispose également d'un petit jardin. Il convient parfaitement comme résidence pour un palefrenier ou une aide-soignante, par exemple. La cour comprend également un manège extérieur, un marcheur couvert, un rond de longe, plusieurs paddocks, une grange de stockage/de pré, un hangar, un tas de fumier, un pâturage et un hangar indépendant. Un grand parking est disponible pour les remorques et les camions, entre autres. La cour peut être fermée par un portail électrique. Le hangar de stockage/de pré, à façade ouverte, est construit en partie en maçonnerie et en partie en palplanches avec des chevrons en bois et une toiture en palplanches. Le marcheur couvert (Mill King) peut accueillir quatre chevaux et dispose d'un sol pavé avec du sable et d'une clôture en filet brise-vent. Le toit est en tôle ondulée. La grange indépendante est construite en murs de maçonnerie avec chevrons en acier et toit en palplanches. Le hangar est également équipé d'une façade vitrée/brise-vent et d'un plancher en béton. L'électricité est disponible. Cette grange est idéale pour le stockage du foin et de la paille. Le hall à fumier est doté d'un plancher et de murs en béton. Les paddocks (4 pièces) situés près du pâturage sont clôturés en bois. Les prés sont également clôturés en bois et disposent de chemins intermédiaires pratiques. Des raccordements d'eau potable sont également disponibles. Les deux paddocks situés un peu plus loin sont en sol sablonneux et clôturés en bois. Le rond de longe est équipé d'une piste d'équitation à flux et reflux et d'une clôture en bois. Le hangar est équipé d'une deuxième pompe d'arrosage pour cette carrière de longe. Le hangar indépendant est actuellement utilisé comme espace de stockage, mais peut également servir à d'autres fins. Les façades sont en caisson et isolées. Le toit est également isolé et équipé de panneaux sandwich. Deux portes-fenêtres et une porte à enroulement permettent l'accès. Les paddocks adjacents (2 pièces) sont clôturés en bois. Français Le manège extérieur (environ 25 m x 65 m) a un sol sablonneux avec un système d'arrosage. Le manège est clôturé par une haie de hêtres et est également équipé d'un éclairage. DÉTAILS - La propriété est raccordée au gaz, à l'eau, à l'électricité et au tout-à-l'égout. - La propriété dispose d'un système d'alarme avec surveillance par caméra. - Le toit de chaume de la maison a été rénové il y a environ 10 ans. - La zone de réception, le manège et la 2ème partie des écuries à droite ont été nouvellement construits vers 2012. La partie des écuries de gauche et les bureaux, etc. ont été reconstruits à cette époque. - Le toit de la zone des écuries du côté gauche a été rénové. - La propriété est raccordée au gaz, à l'eau, à l'électricité et au tout-à-l'égout. - La propriété est équipée d'un système d'alarme avec surveillance par caméra. - Il y a environ 10 ans, le toit de chaume de la maison a été rénové. - La zone de réception, le manège et la 2ème partie des écuries à droite ont été nouvellement construits vers 2012. 2012. La partie gauche des écuries et les bureaux, etc., ont été reconstruits à cette époque. - Le toit de la partie gauche des écuries a été rénové. - Un appartement se trouve à l'avant, idéal pour les chambres des palefreniers. - La réception et les bureaux sont équipés de châssis de fenêtres en plastique. Le manège est équipé de châssis de fenêtres en aluminium. - La propriété est classée « agricole ». - Le toit de l'écurie est équipé de 81 panneaux solaires. - Le permis environnemental applicable à l'entreprise concerne la notification au titre du Besluit landbouw milieubeheer du 22/09/2009 (actuellement : notification Bal). Selon ce permis environnemental, 20 chevaux adultes sont autorisés sur la ferme.
