Description
SITUATION
Villa Petra est située au cœur de la Maremme toscane, entre Manciano et Capalbio, dans une position idéale pour ceux qui recherchent la paix et la beauté naturelle. A quelques minutes se trouve Capalbio avec son village médiéval, tandis que les plages de la Maremme et de la péninsule de l'Argentario sont facilement accessibles. Les villes d'art comme Florence et Rome sont à moins de deux heures de route. Dans les environs se trouvent Grosseto, les Thermes de Saturnia et Vulci, ainsi qu'un terrain d'aviation pour ultra-légers et des aéroports à proximité, garantissant une accessibilité exclusive également en hélicoptère.
JARDIN ET ESPACE EXTÉRIEUR
La villa s'étend sur 16 hectares de terrain avec oliveraies, bois et maquis méditerranéen. L'oliveraie de 2,5 hectares permet la production d'huile biologique certifiée, tandis que d'autres cultures comprennent le safran, les truffes et le miel. Le jardin, plein d'arbres centenaires et de parfums intenses, comprend une piscine à débordement d'eau salée, un solarium, un porche meublé et un espace barbecue, offrant une oasis de détente et de convivialité immergée dans la nature.
AGENCEMENT INTÉRIEUR
La propriété se compose d'une villa principale et d'un loft avec entrée indépendante.
Sous-sol : Entrée, couloir, salle de sport, espace bien-être avec sauna et espace détente, jacuzzi, espace billard, salle de bain, garage, buanderie, cellier avec congélateur, buanderie avec panic room.
Rez-de-chaussée : Entrée, couloir, séjour ouvert avec coin salon et salle à manger avec vue panoramique sur la piscine et le paysage environnant avec entrée directe sur le porche donnant sur la piscine, cuisine équipée avec coin repas, salle de bain invités, entrée indépendante, chambre, bureau, jardin d'hiver, cuisine extérieure avec coin repas.
Premier étage : Couloir, séjour avec coin repas, suite parentale avec salle de bain et placard, chambre double avec salle de bain, chambre, salle de bain à l'étage, jardin en hiver.
Loft
Rez-de-chaussée : Entrée indépendante, grand séjour avec kitchenette, salle de bain
Mezzanine : Chambre double
FINITIONS
La villa, construite selon les principes de la construction écologique, allie tradition toscane et modernité. Les façades en pierre, les sols en grès clair, les grandes fenêtres et un jardin d'hiver en verre renforcent la luminosité et l'harmonie avec l'environnement. Il est équipé d'une domotique avancée, d'un chauffage au sol, de la climatisation, de panneaux solaires, d'une sécurité périmétrique et d'une piscine à débordement en travertin avec possibilité de chauffage. Villa Petra représente un exemple de luxe durable, intégrant confort, élégance et respect de la nature toscane.
