Description
Appartement duplex exceptionnellement spacieux (environ 181 m²) de 3 chambres et 2 salles de bain, avec jardin, cellier et 2 places de parking hors voirie, à deux pas des nombreux restaurants raffinés et lieux culturels du centre-ville animé. Situé dans un petit complexe à l'ombre de l'emblématique Palais de la Paix, ce magnifique bien allie charme d'antan et panache contemporain. Construit en 1875 et rénové en 2016/2017, ce monument classé est un bel exemple d'architecture éclectique. L'extérieur présente une façade en pierre richement décorée de fioritures ornementales et de magnifiques auvents, tandis que les nombreuses fenêtres et les hauts plafonds de l'intérieur baignent la pièce à vivre de lumière. L'appartement est aménagé sur deux niveaux : les espaces communs se trouvent au rez-de-chaussée supérieur ; les chambres, les salles de bain, le dressing et la buanderie occupent le sous-sol. Un jardin privé, accessible par l'extérieur, avec un abri de rangement et 2 places de parking réservées avec une borne de recharge pour véhicules électriques, est également à votre disposition. Parmi les nombreux atouts, on trouve des finitions luxueuses, de nombreux rangements intégrés et des technologies modernes et intelligentes, notamment l'éclairage et le chauffage contrôlés par ordinateur. Agencement : De belles portes-fenêtres s'ouvrent sur un majestueux hall d'entrée aux accents de marbre, orné d'un magnifique lustre et d'un plafond en plâtre ornemental. Un escalier mène au 1er étage, où se trouve l'entrée principale de l'appartement. Après la porte d'entrée, un hall avec des toilettes invités modernes et un placard à manteaux mène au vaste séjour, avec une salle à manger communicante et une cuisine ouverte avec coin repas. Le séjour, situé au-dessus du niveau de la rue, est exceptionnellement lumineux grâce à de multiples fenêtres de près de 4 mètres de haut qui non seulement agrandissent l'espace, mais offrent également une vue dégagée. À l'arrière, un balcon avec un escalier descend vers le jardin exposé sud, avec un abri de jardin et une entrée extérieure séparée. Des stores à énergie solaire sont également disponibles, actionnables depuis l'intérieur de l'appartement. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers intégrés, dont un réfrigérateur/congélateur, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson à induction avec hotte aspirante, un four, un Quooker (installation d'eau bouillante à la demande) et un chauffe-eau séparé. L'étage est entièrement revêtu d'un magnifique parquet en chêne à chevrons avec une bordure contrastante et le chauffage au sol. Un escalier partant du séjour mène au niveau inférieur, où se trouve un hall central avec des toilettes modernes séparées et une buanderie. À l'avant se trouvent deux chambres de belle taille, chacune avec de jolis volets et des portes d'origine, et une salle de bains avec une grande douche à l'italienne à effet pluie, un meuble vasque et un sèche-serviettes. À l'arrière se trouve un dressing avec placards intégrés et une salle de bains attenante avec une luxueuse baignoire îlot, une grande douche à l'italienne à effet pluie et une double vasque. Le dressing mène à la chambre principale, dotée de placards intégrés sur mesure. L'ensemble du niveau inférieur est équipé d'un plancher chauffant. Informations, chiffres et caractéristiques : - Espace intérieur d'environ 181 m² - Pleine propriété - Prêt à emménager - 2 places de parking privées avec borne de recharge pour véhicules électriques - Système de domotique - Copropriété active, cotisation mensuelle de 506 € - Plan d'entretien pluriannuel provisoire en attente d'approbation - Assurance du bâtiment via la Copropriété - Beaux auvents - Statut de monument classé - Pas de classement énergétique (monument) - Les dimensions du jardin sont indicatives - Disponible par consentement mutuel - Les clauses de non-responsabilité relatives aux constructions et matériaux anciens seront incluses dans le contrat d'achat NVM
