Description
Noli, superbe villa individuelle sur 3 niveaux déjà divisée en deux maisons séparées, située sur la toute première colline avec une vue imprenable sur le golfe. La Villa est située à 300 mètres à vol d'oiseau de la mer, accessible en 5 minutes à pied (2 minutes en voiture/moto/vélo). Il est situé dans un cadre élégant composé uniquement de villas. Actuellement divisé en deux appartements indépendants mais facilement transformables en une unité entière, selon les besoins, évidemment libre sur 4 côtés et entouré d'un espace privé en partie jardin et en partie pavé d'environ 550 m2.
Il couvre une superficie considérable de 430 m2, plus un grand garage, plus une double place de parking. La propriété est complétée par un terrain en amont, avec terrasses et système d'irrigation, autrefois utilisé comme potager, actuellement planté d'oliviers et d'arbres fruitiers et avec un petit belvédère et un espace barbecue de 1 100 m2 au total, ainsi qu'un autre terrain en aval de 1 000 m2, anciennement un vignoble ; les deux terrains sont classés au PRG dans la zone de réaménagement urbain B4.1 et au PUC dans la zone d'achèvement résidentiel CO-TCR. Récemment rénové, chauffage indépendant à chaque niveau, avec climatisation à chaque niveau, et cheminée à granulés supplémentaire
COMPOSITION:
-REZ-DE-CHAUSSÉE (rez-de-jardin/cour) 2 débarras pour un total de 70 m2, 1 salle de bain de 10 m2, Porche 35 m2. avec raccordements cuisine intérieure, jardin et place environnante
de 550 m2 avec douche extérieure
- PREMIER ÉTAGE : Double séjour, 2 chambres, Cuisine dînatoire, 1 grande salle de bain (baignoire + douche + lave-linge), Chambre / salle de loisirs, Terrasse couverte 35 m2
- DEUXIÈME ÉTAGE : Grand hall d'entrée avec coin repas et canapé-lit, Double séjour, 2 chambres, Cuisine dînatoire, 2 salles de bain, Salle de loisirs et Terrasse couverte 35 m2.
Grand garage plus double place de parking AU REZ-DE-CHAUSSÉE.
Dans la zone de la villa, il est également facilement possible de construire une grande piscine et il y a aussi la possibilité de récupérer le grenier pour obtenir
un étage habitable supplémentaire d'environ 120 m2. SOLUTION IRRÉPROCHABLE.--316d60dcd3840433aafcd928afcf5141!
