Description
À vendre, luxueux appartement de 4 pièces comprenant trois chambres, un salon-salle à manger, deux salles de bains et des toilettes séparées. Cet appartement fait partie d'un projet exclusif composé de 50 unités luxueuses, allant du studio au 4 pièces. Les surfaces habitables et utiles varient de 33 m² à 99,9 m², tandis que les balcons et terrasses varient de 4,3 m² à 93,3 m². Les prix d'achat varient de 317 000 € à 1 469 000 €. Ce projet allie tradition et modernité et est spécialement conçu pour la location touristique. Il offre un investissement durable pour les générations à venir et un placement sécurisé, inscrit au cadastre. Le retour sur investissement attendu peut atteindre 5,03 % dès la troisième année d'exploitation. Le prix s'entend hors places de parking et hors mobilier. Ce bien est exclusivement destiné à un investissement et ne peut être utilisé comme résidence principale ou secondaire. Français : Résumé : - Gestion d'appartements par gestion locative - Ouverture en décembre 2024 - Propriété immobilière sécurisée inscrite au registre foncier - Achat sans commission pour les acheteurs - Bon rendement, y compris le potentiel d'appréciation de la valeur - Pas de frais courants pour l'investisseur - Propriété sans souci et gestion professionnelle - Transactions conformes à la loi autrichienne sur les contrats de promoteur immobilier - 100 % de transparence et de sécurité - Assistance fiscale et juridique facultative au-delà de la conclusion du contrat - Désignation : Usage touristique Nous attendons votre demande avec impatience ! - Aménagement convivial des pièces - Grandes fenêtres et portes-fenêtres - Espace bien-être avec piscine - Hall d'entrée avec réception - 2 restaurants avec terrasse et bar - Locaux de stockage, magasin de sport - 35 places de parking souterrain et 19 places de parking extérieures - Chauffage urbain et système photovoltaïque Ces appartements sont situés tout près des remontées mécaniques et à quelques pas du centre-ville. Vous pouvez facilement vous rendre à pied aux restaurants, aux magasins et aux installations telles que la remontée mécanique de Gaisberg, le ski-bus, le lac de baignade, etc. Les randonnées pédestres et à vélo peuvent commencer juste devant votre porte. Kirchberg est situé au cœur du célèbre domaine skiable de Kitzbühel, offrant plus de 233 kilomètres de pistes en hiver. Au sud, la vallée de Spertental s'étend jusqu'au charmant village d'Aschau, entouré d'une magnifique réserve naturelle. En été, le lac de baignade du Kirchberg est une destination prisée, accessible à pied. Kitzbühel se trouve à seulement 6 kilomètres environ. Les villes d'Innsbruck (95 km), Salzbourg (80 km) et Munich (120 km) sont toutes accessibles en une heure environ.
