Description
Située dans le charmant village de Les, connu pour sa riche culture, sa beauté naturelle et sa proximité avec la frontière française, cette magnifique propriété est un joyau qui allie espace, fonctionnalité et grand potentiel résidentiel et d'investissement. Plan d'étage central En entrant dans la maison, on trouve un salon cosy à droite, un autre salon avec cheminée en façade et une salle à manger à gauche. De cette salle à manger, vous pouvez accéder à une autre avec vue sur la rivière et une grande terrasse. Toutes les salles à manger ont un accès direct à la terrasse, permettant des espaces lumineux et aérés. De plus, cet étage dispose d'un WC situé dans la salle à manger avec vue sur la terrasse. Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée comprend un cellier, une chaufferie avec un espace buanderie et un accès à une cuisine industrielle. Depuis la cuisine, vous accédez à un patio, qui à son tour communique avec le jardin. A ce niveau, se trouve un espace séparé avec trois chambres, une salle à manger, une cuisine et une salle de bain, idéal pour les invités ou comme espace privé. Premier étage Cet étage comprend une suite comprenant une baignoire, un salon et une chambre, avec accès à une terrasse privée. Il y a également cinq chambres doubles, dont trois avec balcon et une autre avec vue sur la rivière. Au bout du couloir, se trouve une salle de bain privée et un balcon donnant sur le jardin. Deuxième étage Cet étage offre une salle de bain séparée avec deux toilettes et deux douches à gauche. À droite, il y a une chambre double qui communique avec une autre chambre double, une chambre triple et trois chambres doubles supplémentaires, deux avec vue sur le jardin et une avec vue sur le jardin et la rivière. Au bout du couloir, un balcon offre une vue panoramique sur le jardin, la rivière et les montagnes. Au début de cet étage, se trouve une chambre supplémentaire avec un lit double. Grenier La propriété dispose d'un grenier pouvant servir de garde-manger ou de rangement supplémentaire. Services supplémentaires La propriété dispose de chauffage et d'eau chaude via une chaudière à gaz, avec des radiateurs répartis dans chaque couloir, assurant un confort thermique dans toute la maison. Terrain et potentiel constructible Le prix comprend un terrain constructible adjacent de 162 m². Il existe un rapport du conseil municipal qui autorise la construction de jusqu'à huit nouvelles licences, avec une surface constructible d'environ 1 279 m², plus les surfaces non calculables du rez-de-chaussée. Résumé de la propriété - Pièces : 16 (y compris les chambres et les pièces communicantes). - Salles de bains : 1 salle de bain simple, 1 salle de bain avec 2 douches et 2 WC, 1 WC. - Pièces : 3 pièces. - Salles à manger : 3 salles à manger. - Capacité d'hébergement estimée : jusqu'à 32 personnes (lits doubles et triples inclus). Le prix comprend une maison entièrement meublée, à l'exception des effets personnels. Une opportunité unique d'acquérir une propriété polyvalente avec une grande valeur et un grand potentiel dans un cadre naturel incomparable. Si vous souhaitez plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
