Description
Faites l'experience du confort, de l'espace et de la valeur a long terme avec cet elegant appartement de 3 chambres a coucher a Bonfim Prestige Flats.
Concue pour accueillir la vie familiale moderne et repondre aux demandes des investisseurs a la recherche d'opportunites de location a court terme haut de gamme, cette propriete offre flexibilite, fonctionnalite et un solide potentiel de croissance dans l'un des quartiers les plus prometteurs de Porto.
Caracteristiques de la propriete :
Amenagement genereux : Trois chambres bien proportionnees, ideales pour les familles en quete d'espace et de confort ou pour les investisseurs qui souhaitent un hebergement de groupe.
Salon decloisonne : Un salon et une salle a manger lumineux et spacieux qui se connectent de maniere transparente a une cuisine moderne, parfait pour les reunions de famille ou pour recevoir des invites.
Balcon prive : Vaste espace de balcon pour la detente ou les moments sociaux, ameliorant l'experience de vie.
Stationnement et entreposage securises : Comprend des places de stationnement privees et des unites de rangement supplementaires pour plus de commodite.
Finitions haut de gamme : Construction de haute qualite et design contemporain, assurant durabilite et elegance.
Ideal pour les familles et les investisseurs :
Vie familiale : Concu pour le confort et la fonctionnalite, cet appartement est ideal pour les familles a la recherche d'une maison spacieuse dans un quartier sur et bien desservi a proximite des ecoles, des parcs et des services essentiels.
Investissement locatif a court terme (Airbnb) : La paroisse de Bonfim etant desormais eligible pour de nouvelles licences de location a court terme (Alojamento Local), cette unite plus grande offre un potentiel de revenu eleve en s'adressant aux touristes, aux familles et aux groupes a la recherche d'un hebergement haut de gamme.
Investissement locatif a long terme : Parfait pour attirer les locataires d'entreprise, les familles expatriees ou les etudiants, assurant des revenus locatifs stables et reguliers.
Emplacement strategique :
Central et connecte : A seulement 10 minutes de la station de metro Campo 24 de Agosto et a proximite du terminal intermodal de Campanha, offrant un acces facile aux transports.
Demande croissante : La transformation de l'ancien abattoir industriel de Campanha en centre d'affaires et culturel M-ODU stimulera la demande de logements dans la region.
Environnement favorable aux familles : A proximite des ecoles, des parcs, des supermarches et des services de sante, ce qui le rend ideal pour la vie en famille.
Avantages de l'investissement :
Forte demande locative : Les appartements plus grands dans le centre de Porto sont rares et tres recherches par les familles et les touristes, ce qui garantit de solides performances locatives.
Appreciation du capital : Appreciation prevue de la propriete de 8 a 10 % par an, soutenant la croissance de la valeur a long terme.
Options de placement polyvalentes :
Une maison familiale parfaite avec une valeur durable.
Buy-to-Flip : Possibilite de realiser des benefices en vendant le contrat avant son achevement.
Buy-to-Rent : Potentiel de revenu eleve provenant de plateformes a court terme comme Airbnb ou de locations stables a long terme.
Caracteristiques de la propriete :
3 chambres
Etage 0
Surface habitable : 124 m2
Surface de la terrasse : 58 m2
Parking
Conditions de paiement flexibles :
20 % a la signature du contrat d'achat et de vente a ordre (CPCV)
15 % a l'achevement du projet de structure
15% sur l'installation des cadres de fenetre
50% lors de l'execution de l'acte (juin 2026)
Calendrier de construction :
Debut : novembre 2024
Achevement : 24 mois apres l'entree en vigueur
Cet appartement de 3 chambres a Bonfim Prestige Flats offre l'espace et le confort que les familles desirent et le potentiel de rendement eleve que recherchent les investisseurs avertis.
Pour plus de details ou pour planifier une visite privee, veuillez nous contacter.
(*) En raison de la recente modification de la legislation sur la certification energetique des batiments (decret-loi n° 1182013, du 20 aout) et du nombre eleve de processus en cours, le certificat energetique de cette propriete a deja ete demande, mais il est en cours d'evaluation et d'elaboration par les autorites competentes.
Performance Energetique: A
