Description
San Gimignano - Magnifique domaine sur la Via Francigena séculaire avec activité agricole et potentiel de développement jusqu'à 216 hectares. Production active de 9 étiquettes de vins bio. La présence d'eaux chaudes permet de créer un SPA, en harmonie avec le territoire et la culture étrusque. Possibilité de créer la marque « Cantine di San Gimignano ». Production de cosmétiques bio à 0 km. Système photovoltaïque de 30 kW. Le domaine, situé sur les hauteurs de Torraccia di Chiusi, divisé en une première propriété d'environ 50 hectares, une seconde d'environ 96 hectares et une troisième d'environ 35 hectares, peut être agrandi par une quatrième acquisition adjacente d'environ 35 hectares, déjà planté de vignes. De plus, il est possible de multiplier les suites de l'activité d'hébergement actuelle avec d'autres hébergements. Les autres propriétés, finement restaurées, pour une superficie d'environ 1600 m2, sont réparties en trois unités comme suit : Première propriété rénovée en activité agrotouristique, composée de 7 chambres doubles avec salle de bain, dont 3 chambres au rez-de-chaussée et 4 autres chambres au premier étage. Salle commune avec thermo-cheminée et service à la clientèle. Locaux techniques, salle de repassage. Deuxième propriété élégamment restaurée, appartenant à la ferme, composée au rez-de-chaussée d'un deuxième espace de réception, d'un bar et d'un charmant restaurant pouvant accueillir 60 personnes, équipé de 2 grandes salles et de 2 services aux clients. Cuisine professionnelle super équipée avec cellier et service. La propriété est complétée par une grande terrasse couverte, avec vue sur trois côtés et un bar adjacent à l'espace restaurant, avec une salle meublée de jeux de société et d'une bibliothèque, un espace bien-être avec hammam, chromothérapie et aromathérapie, de style romain antique, et une salle de massage avec salle de bain, douche et 2 locaux techniques pour stocker les vins et le matériel. Au premier étage de ce deuxième bâtiment, se trouve un deuxième espace de réception, avec d'autres pièces, divisé en 2 suites avec chambre double, salon, salle de bain et terrasse privée équipée. L'étage est complété par une autre chambre double avec salle de bain, une deuxième suite avec entrée indépendante, avec deux chambres doubles, salon et balcon privé. Le troisième bâtiment, le plus ancien, autrefois tour de guet, avec une vue enchanteresse sur les vallées et la ville de San Gimignano, situé dans la partie la plus évocatrice du domaine, a une histoire millénaire et se vante d'être divisé en trois étages et une salle privée. chapelle au rez-de-chaussée. Au premier étage il y a deux salons, la cuisine et trois chambres avec trois salles de bains, au deuxième il y a une chambre, un bureau et un salon, tandis qu'au troisième étage il y a la magnifique loggia couverte avec des vues suggestives. Dans l'entreprise il y a d'autres propriétés à rénover pour environ 1000 m2, un parc de 3 hectares, une cour et une piscine. Cave séculaire pour le vieillissement des vins. Concession de gestion du lac Aiano. Ferme biologique de 50 ha, avec 7 ha de vignes, 25 ha d'oliviers, 4 ha de bois et pâturages. Production de pétrole.
