Description
Ferme "La Sconfitta", San Casciano De' Bagni, Sienne.
San Casciano dei Bagni est une commune italienne de la province de Sienne en Toscane.
Il fait partie du circuit des plus beaux villages d'Italie et bénéficie du label de qualité touristique et environnementale « drapeau orange » décerné par le Touring Club italien.
Il se dresse sur une colline à une courte distance du Val d'Orcia, de la Valdichiana et du sommet du Mont Amiata, à la limite sud-est de la province de Sienne.
Les bassins lacustres du Trasimène et de Bolsena sont également très proches, à la frontière avec deux autres régions : le Latium (province de Viterbe) et l'Ombrie (province de Pérouse et province de Terni).
La ferme "La Sconfitta" occupe environ 10 hectares de terrain attenant et est répartie sur environ 500 m2 de terrain. Environ 200 hectares de terrain sont disponibles à la vente.
Une particularité est la vue panoramique de la propriété grâce à la position stratégique et dominante à prédominance vallonnée du Val D'Orcia.
La ferme, répartie au rez-de-chaussée et au premier étage, est facilement accessible depuis une allée bordée d'arbres et de splendides cyprès, totalement à restaurer.
Au rez-de-chaussée se trouvent divers entrepôts avec les anciennes écuries et diverses pièces, qui peuvent désormais être récupérées avec un volume cubique.
Au premier étage, accessible par un escalier extérieur en pierre et brique, se trouve un grand appartement principal avec une cuisine équipée d'une cheminée, un double séjour, un bureau, deux chambres doubles et une salle de bains.
La ferme est équipée de tous les services publics et tout à l'égout.
Un important travail de restauration devra être réalisé, avec la chance de pouvoir conserver toutes les caractéristiques typiques des fermes toscanes, depuis les poutres en bois et les briques en terre cuite des plafonds, jusqu'aux sols en terre cuite, les grandes cheminées, les briques arcs et voûtes qui soutiennent la structure.
Environ 10 hectares de parc privé sont attribués à la propriété.
Les terres pouvant être utilisées à des fins agricoles ou autres sont disponibles à la vente et sont désormais constituées de forêts (environ 2 ha), de terres arables (environ 150 ha), de pâturages et de terres productives non cultivées (environ 55 ha).
San Casciano Dei Bagni, joyau intact de la Toscane, le Val d'Orcia, célèbre pour ses thermes romains, se trouve à 20 minutes de Sienne, à 1h30 de Florence et de Rome, à 45 minutes de l'aéroport de Pérouse et des héliports de Montepulciano et d'Assise.
La propriété d'avant le XVIIIe siècle se prête à être un refuge de charme pour ceux qui recherchent un emplacement prestigieux immergé dans une nature intacte, quelque chose d'exclusif et absolument unique.
Pour information:
GIEFFE PATRIMONI Conseiller Immobilier, Turin – Londres – Alba – Milan – Rome – Monza.
(+39) 011 / 76.000.11
