Description
DUPLEX 5 PIÈCES 117 m² | GRAND SÉJOUR 43 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 113 m² | TRAVERSANT SUD | 2 PARKINGS | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située dans un quartier prisé de Rueil-Malmaison, réputé pour son cadre agréable, calme et verdoyant.
À moins de 15 min à pied du centre-ville, cette adresse privilégiée est idéale pour une famille. Elle offre un accès direct à toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne pratique et confortable.
La gare de Rueil-Malmaison (RER A), accessible en seulement 7 min à vélo, garantit des liaisons rapides vers Paris et le quartier d’affaires de La Défense.
De plus, la future ligne 15 du Grand Paris viendra enrichir l’offre de transport en desservant prochainement la gare de Rueil - Suresnes "Mont-Valérien".
- Étage : Dernier étage (3 et 4/4) avec ascenseur
- Surface habitable : 117 m²
- Espace de vie : À l'étage, un séjour lumineux de 43 m² ouvert sur une cuisine américaine
- Espace(s) extérieur(s) : Une magnifique terrasse végétalisée de 101 m² attenante au séjour, et une seconde terrasse de 13 m² accessible depuis les chambres
- Exposition : Traversant, plein Sud, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les jardins intérieurs
- Sanitaires : Une salle de bains et des toilettes indépendantes au 1er niveau, ainsi que des sanitaires supplémentaires à l’étage
- Espace nuit : 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative
- Espace pratique : Un cellier, une buanderie et de nombreux rangements pratiques
- Annexe(s) : 2 PARKINGS en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques)
Ce Duplex est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet chêne massif | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
*FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre limitée aux 3 prochaines réservations) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
