Description
À seulement 6 km de Modica, en direction de Frigintini, immergé dans un paysage intact qui incarne la beauté de la ruralité sicilienne, se trouve Casale San Silvestro. Cette propriété unique est entourée d'une riche végétation de caroubiers, d'oliviers, de chênes centenaires et d'une faune typique de la région (lièvres, renards, belettes). Construite dans les premières décennies du XXe siècle avec du calcaire local typique, la ferme a été rénovée en 2007 en utilisant exclusivement des matériaux de construction écologiques. La propriété s'étend sur environ 600 m2 de terrain agricole, pavé de dalles anciennes en pierre, et comprend un bâtiment principal sur deux niveaux avec deux unités d'habitation adjacentes et communicantes, pour un total d'environ 300 m2. Le premier logement, au rez-de-chaussée, est composé d'un grand séjour, d'un bureau avec cheminée caractéristique, d'une cuisine, d'une grande salle de bain avec douche-sauna-hydromassage, buanderie, taverne avec four à bois et un spacieux véranda couverte. Au premier étage, l'espace nuit comprend 3 chambres et une salle de bain avec baignoire jacuzzi. L'intérieur est fini avec des matériaux de qualité et pavé de dalles de pierre anciennes. Le deuxième logement, d'environ 70 m2 et avec entrée indépendante, est situé au premier étage et est composé d'une salle à manger-cuisine, de 2 chambres et d'une salle de bain. Actuellement en voie d’achèvement, cette unité peut être connectée à la première pour une solution encore plus grande. Pour compléter le bien, une dépendance de 70m2, destinée au stockage, composée de deux pièces, dégagement et service, un parking couvert de 45m2 pour deux voitures, et une maison en pierre d'environ 100m2 sur deux niveaux, à restaurer. A quelques pas du bâtiment principal se trouve également un grand terrain de 23 000 m2 avec des oliviers, des caroubiers et des arbres fruitiers. L'approvisionnement en eau, électricité et téléphone est assuré par les réseaux publics. La proximité de Frigintini et Modica assure un accès facile à tous les services : banques, écoles, supermarchés, restaurants et trattorias. Casale San Silvestro est un coin authentique de la Sicile, une opportunité rare pour ceux qui veulent vivre en immersion dans la nature, sans renoncer à la commodité des services.
