Description
En exclusivité sur homfi ! À vendre, un magnifique terrain de 84,36 hectares, idéalement situé dans les monts Bieszczady, avec vue sur les monts Połoniny. La propriété se trouve dans la commune de Lutowiska, village de Smolnik + Procisne, sur les rives du San. Si vous recherchez le bien idéal pour un investissement, ou si vous rêvez simplement de tout quitter pour vous installer dans les monts Bieszczady, cette propriété est faite pour vous. AVANTAGES DE LA PROPRIÉTÉ : - Emplacement exceptionnel, vue sur les monts Połoniny, dans un méandre de la rivière San - Calme et tranquillité - Permis délivrés (informations ci-dessous) - Aucun voisin - Possibilité d'y exercer une activité commerciale et/ou d'y habiter - Accès direct depuis la route départementale - Terrain écologique, idéal pour une ferme biologique ou l'écotourisme - Forêt privée - Emplacement idéal pour accéder aux principaux points de départ des monts Bieszczady. INFORMATIONS IMPORTANTES : - Parcelles contiguës, séparées par la rivière San, dont le passage est garanti par un notaire - Accès direct à la route départementale « Wielka Pętla Bieszczadzka » avec plusieurs sorties - Conformément au Plan Local d'Urbanisme, certaines parcelles sont destinées à la construction de logements (MN), de restaurants (UG), d'hébergements touristiques (UT), de terres agricoles (R1 et R2) et de voies piétonnes et routières internes d'une largeur minimale de 4,5 m (KW). Le système de prise d'eau (TW) permet au nouveau propriétaire d'envisager la création d'un centre de loisirs/hôtel avec restaurant, plage et autres attractions touristiques (haras, points de vue, sentiers de randonnée, installations sportives, etc.). L'électricité est raccordée à l'une des parcelles, ce qui permet de raccorder l'ensemble de la propriété. Un permis de construire pour une maison individuelle a été délivré pour l'une des parcelles. Un bassin de retenue a été aménagé sur l'une des parcelles (conformément au permis délivré), non encore rempli d'eau, avec une surface prévue de 46 ares. Je dispose de toutes les résolutions, autorisations et d'un plan local d'urbanisme détaillé. SITUATION : La propriété se situe à la frontière entre Smolnik et Procisne, dans la commune de Lutowiska, à 100 mètres de l'arrêt de bus de Dwerniczek, à 1 km de la piscine municipale « San », à 2 km de la station-service Grosar, à 6 km du centre commercial Centrum Delicatessen, à 1 km de l'église catholique romaine de l'Assomption de la Vierge Marie et de Saint Stanislas Biskupa, à 2 km de la réserve naturelle de Śnieżyca wiosenna à Dwerniczek, à 13 km de Połonina Caryńska, à 18 km de Połonina Wetlińska, à 22 km du tripoint frontalier de Krzemieniec, à 17 km du musée d'histoire de Bieszczady à Czarna Górna, à 31 km d'Ustrzyki Dolne et à 14 km d'Ustrzyki. Górne et le Parc National des Bieszczady, - à 51 km de Polańczyk, - à 40 km de Cisna, SERVICES : - électricité sur le terrain, - points de captage d'eau déjà marqués, - pas de tout-à-l'égout (station d'épuration prévue), FINANCEMENT : * Prix : 7 899 000 PLN négociable. Intéressé(e) ? Organisez une visite dès aujourd'hui ! Contactez-nous au +48 731 464 123 ou envoyez-nous un e-mail via le formulaire de contact de l'annonce. Saviez-vous qu'avec homfi, vous pouvez acheter un bien immobilier de A à Z, en gérant tout avec une seule entreprise ? En plus des agents immobiliers qui vous aident à trouver et à acheter des biens, nous mettons à votre disposition des experts en prêts hypothécaires expérimentés, des décorateurs d'intérieur talentueux et des spécialistes de la gestion locative compétents. Grâce à nous, vous pouvez trouver un bien, financer son achat, concevoir et aménager son intérieur, puis le vendre ou le louer, avec la possibilité de nous confier la gestion locative. Intéressé(e) ? Contactez le responsable de l'annonce pour plus de détails. Exclusivité homfi ! À vendre : un terrain exceptionnellement bien situé dans les monts Bieszczady, avec vue sur Połoniny, d'une superficie de 84,36 hectares. La propriété se trouve sur la commune de Lutowiska, entre Smolnik et Procisne, et est traversée par la rivière San. Si vous recherchez le bien idéal pour un investissement ou si vous rêvez simplement de tout quitter pour vous installer dans les monts Bieszczady, ce terrain est fait pour vous. AVANTAGES DE LA PROPRIÉTÉ : - Emplacement exceptionnel, vue sur Połoniny, dans un méandre de la rivière San - Calme et tranquillité - Permis délivrés (informations ci-dessous) - Aucun voisin - Possibilité d'y exercer une activité commerciale et/ou d'y habiter - Accès direct depuis la route principale de la voïvodie - Terrain écologique, idéal pour une ferme biologique ou l'écotourisme - Forêt privée - Emplacement idéal pour accéder aux principaux points de départ des randonnées dans les monts Bieszczady. INFORMATIONS IMPORTANTES : - Parcelles contiguës, séparées par la rivière San, dont le passage est garanti par un notaire - Accès direct à la route principale de la voïvodie « Wielka Pętla Bieszczadzka » avec plusieurs sorties - Conformément au Plan Local d'Urbanisme, certaines parcelles sont destinées à des usages suivants : MN (logements), UG (restauration), UT (hébergement touristique), R1 (terres agricoles), R2 (terres agricoles), KW (chemin piétonnier et routier interne d'une largeur minimale de [insérer la largeur]). 4,5 m), TW (prise d'eau), grâce à laquelle le nouveau propriétaire peut planifier un centre de loisirs/hôtel avec restaurant, plage et autres attractions touristiques (par exemple haras, points de vue, sentiers touristiques, installations sportives, etc.) - l'électricité est amenée sur l'une des parcelles, ce qui permet de raccorder l'ensemble de la propriété au réseau électrique, - un permis de construire pour une maison d'habitation a été délivré pour l'une des parcelles, - un bassin de retenue a été aménagé sur l'une des parcelles (conformément au permis délivré), non encore rempli d'eau, avec une surface d'eau prévue de 46 ares. Je dispose de toutes les résolutions, autorisations et d'un plan local d'urbanisme détaillé. SITUATION : La propriété se situe dans deux villages, Smolnik et Procisne, commune de Lutowiska, à : - 100 mètres de l'arrêt de bus PKS de Dwerniczek, - 1 km de la plage sur la rivière San, - 1 km de l'église catholique romaine de l'Assomption de la Bienheureuse Vierge Marie et de Saint Stanislas, - 2 km d'une station-service, - 6 km de l'épicerie « Delikatesy Centrum », - 2 km de la réserve naturelle nationale « Śnieżyca Wiosenna » à Dwerniczek, - 13 km de Połonina Caryńska, - 18 km de Połonina Wetlińska, - 22 km du tripoint frontalier « Krzemieniec », - 17 km du musée d'histoire des Bieszczady à Czarna Górna, - 31 km d'Ustrzyki Dolne, - 14 km d'Ustrzyki. Górne et le parc national des Bieszczady, à 51 km de Polańczyk et à 40 km de Cisna. Équipements : électricité sur le terrain, points de captage d'eau déjà marqués, pas de tout-à-l'égout (station d'épuration prévue). Financement : * Prix : 7 899 000 PLN (négociable). Intéressé(e) ? Organisez une présentation dès aujourd'hui ! Contactez-nous au +48 731 464 123 ou envoyez-nous un e-mail via le formulaire de contact disponible dans l'annonce. Saviez-vous qu'avec homfi, vous pouvez acheter un bien immobilier de A à Z, c'est-à-dire en gérant tout auprès d'une seule et même entreprise ? Outre nos agents immobiliers qui vous accompagnent dans la recherche et l'achat d'un bien, nous mettons à votre disposition des experts en crédit expérimentés, des décorateurs d'intérieur talentueux et des spécialistes compétents en gestion locative. Grâce à nous, vous trouverez un bien, financerez son acquisition, aménagerez et terminerez son intérieur, puis le vendrez ou le louerez, avec la possibilité de nous confier la gestion locative. Intéressé(e) ? Contactez notre responsable des offres pour plus d'informations.
