Description
Domaine viticole biologique de 24 hectares en position dominante, AOP Côtes du Rhône Villages. Ce domaine de 24 hectares est situé aux portes d'Avignon, en appellation Côtes du Rhône Villages Gadagne. L'ensemble des bâtiments d'habitation et d'exploitation est implanté au cœur des vignes, en position dominante, avec une vue imprenable sur la ville d'Avignon. Caractéristiques de la propriété et du bâtiment : La maison principale moderne (environ 200 m²) date des années 1970, mais a été entièrement rénovée et dotée d'une piscine. Elle est exposée plein sud. Elle comprend un séjour principal complété par une cuisine et 5 chambres au rez-de-chaussée. Le premier étage abrite un appartement privé. Vignoble et exploitation : Deux hangars attenants à la maison permettent de stocker le matériel de culture dans d'excellentes conditions. Les bâtiments d'exploitation comprennent également un petit bureau avec une cave à vin/salle de dégustation. Les vins sont actuellement vinifiés par un sous-traitant et sont de qualité supérieure. Le matériel de culture est en excellent état et régulièrement renouvelé. Il est parfaitement adapté à l'agriculture biologique. Perchée sur un plateau de galets roulés, comparable au terroir de Châteauneuf-du-Pape, cette petite appellation de seulement 250 hectares est le vignoble de la vallée du Rhône méridionale le plus proche de la cité papale d'Avignon. Le domaine cultive 24 hectares de vignes, dont 21,4 hectares en propriété et 2,8 hectares en fermage. Le vignoble est classé en AOP Côtes du Rhône Villages (14,7 ha), Côtes du Rhône (9,3 ha) et IGP (0,2 ha). Le vignoble est certifié biologique depuis de nombreuses années. Il est très bien entretenu et l'encépagement est conforme au cahier des charges de l'appellation. Le rendement moyen est d'environ 40-45 hl/ha.
