Description
Description de la propriété : Plus d'espace. Plus de style. Plus de possibilités, même pour le cœur d'une flotte : jusqu'à 17 véhicules haut de gamme trouveront ici un espace élégant. Fermez simplement le portail et plongez dans un autre monde ! Cette majestueuse propriété allie à la perfection une ambiance historique authentique aux dernières technologies contemporaines. La cour, en grande partie délabrée, d'une ancienne ferme a été acquise par le propriétaire actuel et reconstruite avec amour et un souci du détail méticuleux. Le cœur, l'ancienne écurie et la cave, sont les seules parties du bâtiment à avoir été préservées. Des fondations aux magnifiques voûtes en arc en passant par la toiture, elles ont été entièrement vidées et rénovées selon les normes les plus strictes. Le reste de la propriété a été entièrement reconstruit dans le respect du style. Un soin tout particulier a été apporté à la préservation des éléments historiques d'origine lors du choix des matériaux. Par exemple, les grandes dalles à gradins du hall ont eu une ancienne vie au Zwinger de Dresde, et les imposantes colonnes de granit du bâtiment proviennent d'anciennes écuries. Ces éléments forment un fil conducteur dans toute la propriété. C'est ainsi que cette ambiance unique a pu être créée ! Des hauteurs sous plafond de 3,20 m au rez-de-chaussée et de 2,80 m à l'étage, ainsi que de grandes portes-fenêtres à deux vantaux, complètent l'espace de vie. Une aile a été ajoutée à l'est et à l'ouest du hall voûté historique. Elle crée ainsi une façade majestueuse donnant sur la rue, masquant entièrement l'intérieur de la propriété. Parallèlement, deux magnifiques espaces extérieurs aux allures de cour intérieure ont été créés. L'impressionnant séjour mène également à l'imposante terrasse exposée plein sud, avec son majestueux escalier descendant vers le jardin. Au pied de la terrasse s'étend l'espace piscine, qui se termine par une tonnelle à la limite sud de la propriété. Une « grange » isolée se dresse dans le parc et fait le bonheur des collectionneurs de véhicules d'exception, par exemple. Ici, comme dans les ailes est et ouest, on peut loger jusqu'à 17 véhicules ! Autre point fort : l'ancienne cave en terre, préservée et réhabilitée pour en faire une cave à vin haut de gamme, attenante à la salle à manger ! Français Beaucoup d'espace, de hauts plafonds, beaucoup de lumière, des matériaux de haute qualité et un total de 5 chambres et 3 salles de bains ne laissent rien à désirer dans la pièce à vivre non plus ! Décrire cette maison en détail serait trop long à ce stade - vous devez la découvrir par vous-même ! Bon à savoir : + Terrain calme et isolé exposé plein sud + Bâtiments historiques rénovés à un très haut niveau + Habitation de plain-pied au rez-de-chaussée possible + Construction neuve de très haute qualité + Briques plates des années 50, fenêtres en bois/aluminium + Stores vénitiens + Sols en marbre/calcaire, lames de chêne massif + Pompe à chaleur forage profond (eau) env. 21 m + Puits personnel env. 14 m, nouvellement construit + Cuisine de menuisier spacieuse avec appareils Siemens + Revêtement extérieur du système d'alarme + Caméras + Contrôle BUS, principalement pour l'éclairage + Stores vénitiens + Grand jardin avec chapelle, fontaine, etc. + Piscine env. 6x12 m, régulation automatique du chlore, système de nage à contre-courant + arrosage automatique du jardin, système de détartrage + jusqu'à 17 places de parking dans le garage - 3-4 dans l'aile est, 5-6 dans l'aile ouest et 7 dans la remise/grange + et bien plus encore... ...tout simplement une majestueuse villa de campagne Description de l'emplacement : Vous ne pourriez pas demander plus d'un emplacement parfait : vous trouverez ici la combinaison optimale d'une situation vraiment centrale et d'une atmosphère champêtre absolue ! La communauté tranquille est située dans le haut Mühlviertel, nichée entre les plaines inondables du Danube au sud et les collines boisées au nord... à seulement environ 20 km à l'ouest de la capitale du Land, Linz. La propriété est située dans un petit quartier résidentiel calme, situé au centre du triangle « urbain » de Goldwörth-Feldkirchen-Bad Mühllacken. Cela signifie que vous avez vraiment toutes les infrastructures pour vos besoins quotidiens à portée de main dans un rayon vraiment petit. De la crèche aux écoles de tous niveaux, en passant par les commerces de proximité, les médecins, les pharmacies, les clubs de sport, etc., l'offre de loisirs est particulièrement riche. Non seulement la vie associative est animée, mais la nature environnante fait battre le cœur des petits et des grands : randonnées dans la réserve naturelle de Pesenbachtal, randonnées sur le sentier de grande randonnée du Danube, baignades et acrobaties en ski nautique dans les lacs de Feldkirchen, golf au Donau Golf Club ou au Kachlet Motor Yacht Club… les possibilités sont infinies ! Grâce à sa situation centrale, vous pourrez rejoindre rapidement les points d'intérêt. Les distances sont les suivantes : Sortie d'autoroute à… … direction ouest / WE A8 : environ 30 km / 30 min … direction est / Linz : A7 : environ 25 km / 30 min Ansfelden A1 : environ 30 km / 33 min Linz via la B131 : environ 20 km / 22 min Eferding via la B131 : environ 20 km / 22 min 13 km / 17 min Wels via B 131 / 137 : env. 34 km / 40 min Salzbourg : env. 145 km / 1h 55min Vienne : env. 200 km / 2,5h Munich : env. 230 km / 3h Aéroport de Linz Hörsching : env. 30 km / 30 min En raison de l'obligation de fournir un justificatif au propriétaire, nous vous demandons de bien vouloir comprendre que seules les demandes avec des coordonnées complètes (prénom et nom, adresse du domicile, numéro de téléphone, e-mail) peuvent être traitées ! Besoin énergétique final : kWh/(m²·a)
