Description
IMPRESSIONNANTE PROPRIÉTÉ AVEC GRAND TERRAIN AU BORD DU LAC DE GARDE. Véritable oasis de paix et de tranquillité, située à quelques kilomètres du centre de Bardolino, nichée au cœur des collines morainiques qui descendent en pente douce vers le lac de Garde, nous vous proposons une spacieuse propriété nichée au cœur d'une oliveraie luxuriante de plus de 500 arbres. Cette impressionnante demeure de campagne comprend deux unités indépendantes : la Maison de Charme, divisée en deux parties communicantes, et une villa individuelle neuve. Elles sont entourées de terres agricoles avec oliveraie et bac à sable pour l'équitation, totalisant 26 000 m². La partie principale de la Maison de Charme, actuellement utilisée comme chambre d'hôtes, comprend une entrée, un salon-véranda avec cheminée et four à bois, une salle à manger, une cuisine, un bureau et une salle de bains au rez-de-chaussée. Le premier étage abrite l'espace nuit, comprenant la chambre principale avec salle de bains attenante, deux chambres doubles supplémentaires, une autre salle de bains et une terrasse panoramique. Le sous-sol comprend de vastes pièces (possibilité d'aménager un espace fitness ou bien-être) et un spacieux garage de 160 m². L'autre espace, actuellement utilisé comme salle de dégustation, comprend un spacieux séjour, une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée, tandis que le premier étage comprend une mezzanine et deux pièces supplémentaires. L'ensemble donne sur les oliviers qui entourent la maison. À l'extérieur, une piscine avec un espace détente, idéal pour se retrouver entre amis, est à votre disposition. Classée classe énergétique B, la propriété est équipée d'un système photovoltaïque de 6 kW, d'une chaudière à granulés et d'une pompe à chaleur avec onduleur. La villa neuve de plain-pied dispose d'une véranda et comprend un salon/salle à manger, un coin cuisine, deux chambres doubles et une salle de bains. D'excellente performance énergétique (classe énergétique A4), elle est équipée d'un système photovoltaïque de 3 kW et d'un système domotique. Possibilité de construire 200 m² supplémentaires de dépendances rustiques et de louer l'oliveraie. Possibilité d'acquérir uniquement la villa principale avec son jardin privatif.
