Description
Ethno-Village avec 8 maisons sur un domaine de 22 000 m² à Lupoglav, en Istrie centrale !
Nichée en Istrie, la plus grande péninsule croate souvent appelée « Toscane croate », cette superbe propriété se trouve dans une région réputée pour ses paysages vallonnés, ses charmantes villes et sa gastronomie exceptionnelle.
Idéal pour vivre, se détendre ou investir, cet ethno-village offre une opportunité vraiment unique.
Présentation de la propriété Superficie du terrain : 22 000 m² Surface habitable : 800 m² répartis sur 8 bâtiments Intimité : Situé au bout d'un chemin privé, entouré d'une nature intacte Proximité : A seulement 20 km de la mer (20 minutes en voiture)
Bâtiment principal La maison principale, rénovée avec amour, comprend :
Surface habitable : 280 m² Terrasse : 80 m² Composition : Cuisine, séjour, bureau, trois chambres et une salle de bain (avec plans pour une salle de bain supplémentaire). Services publics : électricité, eau et une grande citerne pour le stockage de l'eau. Chauffage : poêles Römerofen de haute qualité et chauffage infrarouge Redwell Austria. Structures et fonctionnalités supplémentaires 8 Maisons : Certaines nécessitant une rénovation. Bâtiments auxiliaires : Une maison de jardin et deux serres. Oliveraie : 50 arbres, aux côtés d'une variété d'arbres fruitiers. Champs de lavande : cultivés de manière biologique. Chêne patrimonial : un spécimen majestueux de 300 ans. Aménagement paysager : Comprend des forêts et des prairies, idéal pour une expansion ou une retraite dans la nature.
Utilisations potentielles Ce vaste domaine offre de nombreuses opportunités, telles que :
Développer des unités d'hébergement luxueuses ou un centre de bien-être. Créer des équipements récréatifs. Établir une résidence privée sereine.
Vues panoramiques et connectivité Profitez d'une vue panoramique sur le mont Učka et les collines environnantes tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité :
Aéroport de Pula: 65 km Rijeka : 66 km Trieste : 80 km
Informations Complémentaires Potentiel d'expansion : La superficie du terrain peut être augmentée à 50 000 m² en achetant des parcelles adjacentes. Avantages fiscaux : Le bien est soumis à la TVA, exonérant l'acheteur des droits de mutation immobilière. Services d'assistance : une assistance d'architectes, d'artisans et de conseillers en financement de l'UE germanophones est disponible. Statut juridique : Propriété claire et documentation complète.
Votre opportunité vous attend Transformez ce domaine à couper le souffle en projet de vos rêves, qu'il s'agisse d'une maison luxueuse, d'une entreprise d'accueil ou d'un sanctuaire privé.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Ref: RE-U-35803Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
