Description
Villa historique de plus de 1700 mètres carrés dans un hameau de Castiglion Fiorentino.
Description :
La villa de l'époque de la Renaissance est située dans un hameau avec vue sur la Valdichiana, à mi-chemin entre la célèbre ville de Cortona et Castiglion Fiorentino. Elle est développée sur 4 niveaux pour un total de plus de 1590 m² entre la villa noble et les anciennes maisons de citronniers. Au sous-sol se trouvent les caves, au premier étage les grandes salles de réception, la cuisine, le hall d'entrée et les accès à l'extérieur. Les salons sont dotés de splendides sols en grès ancien, de fresques et de plafonds à caissons en bois, le tout restituant l'ancienne atmosphère noble de la propriété. La mezzanine abrite un petit appartement et des pièces de rangement. L'étage 2 abritait autrefois toutes les chambres de la villa, 2 salles de bains et 2 belles terrasses, dont une couverte avec vue sur la vallée.
Dépendances
La villa dispose également d'un accès direct aux pièces des anciennes citronnières qui se présentent aujourd'hui comme des caves et des réserves sur deux niveaux. En vue d'une future rénovation, elles se prêtent bien à devenir de petits appartements ou des chambres, avec des éléments originaux tels que des poutres apparentes ou des sols en terre cuite.
État et finitions
La propriété est en excellent état structurel après une reconstruction très récente du toit et de la façade. En comptant sur les splendides finitions d'origine présentes dans toute la villa, une rénovation qui les mettrait en valeur, l'agencement des espaces et la plantation pourrait transformer cette propriété en un véritable bijou, tant avec une vocation réceptive qu'en tant que lieu d'événements.
Espace extérieur
Bien que située dans un seul hameau privé, la villa dispose d'espaces clos destinés à l'intimité totale et à la détente des futurs hôtes.
Utilisations potentielles
La propriété se prête à devenir une excellente entreprise d'hébergement. Elle peut également devenir une splendide résidence privée ou un lieu exclusif pour des événements tels que des mariages ou des conférences.
Situation et mode de vie
Située sur un terrain plat surplombant la vallée et au pied du splendide château de Montecchio, cette propriété historique se trouve à 5 minutes du centre de Castiglion Fiorentino, à 10 minutes du hameau de Camucia et à 15 minutes du centre historique de Cortona. Les villages touristiques de la région, tels que Passignano sul Trasimeno et Montepulciano, se trouvent à 30 minutes de route. L'autoroute A1 se trouve à environ 20 minutes, l'autoroute Sienne-Pérouse à 15 minutes et la gare ferroviaire avec des liaisons directes vers Rome et Florence à 10 minutes.
