Description
Entreprise agricole vitivinicole dans la région du Chianti Rufina proche de Florence avec une maison de maître, bâtiment divisé en appartements, vaste terrain avec vignoble et oliveraie.
Description
La propriété se compose du corps de ferme principal, dont il existe des traces datant du Moyen Âge, mais qui a été remanié jusqu’à sa forme actuelle au XIXe siècle. Dans la partie la plus ancienne se trouve la maison de maître qui s’étend entièrement au premier étage et avec un accès par un escalier en pierre toujours fonctionnel qui, via une loggia couverte, mène à la maison de maître où de grandes pièces avec des poutres en bois au plafond et le grand cheminée témoignent de son passé. Adjacent se trouve un appartement spacieux sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, sous la maison de maître, se trouvent les anciennes caves avec l’orciaie, la zone dédiée à l’affinage des vins et divers autres locaux de production.
À une distance raisonnable se trouve l’ancien hangar transformé en trois appartements indépendants, y compris une pièce au rez-de-chaussée avec salle de bain privée.
Espaces Extérieurs
La propriété s’étend sur environ 16 hectares, dont 4,5 ha d’oliveraies et 3,5 ha de vignes (2,3 en Chianti et 1,17 en IGT), tous très productifs. La partie la plus proche des bâtiments est entretenue en jardin et zones communes, agrémentées de buissons de plantes fleuries et de grands arbres offrant ombre et fraîcheur. Dans une zone plus isolée et panoramique du terrain se trouve la piscine hors-sol, un espace barbecue, un terrain de bocce et une zone de jeux pour enfants.
Stratégiquement située dans une zone de repeuplement faunistique, où il n’est pas rare de croiser chevreuils, lièvres et faisans en parcourant la route de terre d’environ 500 m menant aux bâtiments.
État et Finitions
La maison de maître a été rénovée au début des années 90 ; la même période, les appartements dans l’ancien hangar ont également été construits dans le style typique toscan avec pierre, bois et terre cuite. Des ajustements aux installations seraient nécessaires, surtout pour rendre les bâtiments conformes aux normes actuelles.
Potentiel d’Usage
Une propriété qui peut continuer sa vocation naturelle comme ferme avec activités d’agritourisme et production de vin et d’huile, ou être destinée à une maison familiale à vivre toute l’année grâce à sa proximité de tous les services et à courte distance de Florence.
Emplacement
À proximité de Florence et de tous les services principaux du centre-ville de Pelago, immergée dans la verdure et offrant une belle vue sur la campagne environnante, protégée par les collines de Vallombrosa derrière.
