Description
Domaine au Cœur du Chianti
Une villa dans le Chianti par excellence d'environ 700 m², parfaitement et récemment rénovée. Dotée d'une piscine à débordement et d'un jacuzzi panoramique, la propriété est implantée dans un domaine d'environ 30 hectares entre Florence et Sienne, offrant une vue enchanteresse sur la campagne toscane et des espaces extérieurs conçus pour un maximum de détente.
Description
La villa s'étend sur deux niveaux avec une disposition fonctionnelle et lumineuse. En entrant, au rez-de-chaussée, se trouve une grande entrée centrale qui divise la zone nuit de la zone jour. D'un côté, un salon spacieux à concept ouvert ; de l'autre, une chambre principale climatisée avec salle de bain privative, conçue pour garantir une pleine acessibilité même aux personnes à mobilité réduite. Le cœur de la maison est représenté par la salle à manger et le salon avec cheminée, séparés par de suggestifs arcs en pierre, reliés à une cuisine de campagne entièrement équipée avec îlot central et coin petit-déjeuner. Le premier étage abrite la zone nuit supérieure composée de 6 chambres doubles climatisées, dont deux grandes suites familiales constituées d'une chambre double et d'une chambre twin partageant une salle de bain privative. Au total, la structure peut accueillir confortablement jusqu'à 14 invités.
Espaces Extérieurs
La propriété est une véritable ferme active immergée dans un contexte naturalistique exceptionnel et comprend des terres cultivables et boisés. Actuellement, une production soignée de potager et de lavande confère des parfums et des couleurs uniques aux jardins. Il est possible de planter 2 hectares de nouveaux oliviers, idéal pour ceux qui souhaitent produire leur propre huile d’olive extra vierge biologique. La propriété offre également une opportunité stratégique d’acheter un vignoble voisin, complétant le profil d’une exploitation viticole typique du Chianti. Une magnifique terrasse avec pergola ombragée et barbecue est parfaite pour des dîner en plein air. Un sentier traverse des jardins soignés entre cypres et plantes méditerranéennes, menant à la zone de la piscine à débordement avec jacuzzi, où la vue s’étend sans interruption sur les collines et les rangées.
État et Finitions
La rénovation a préservé l’âme rustique toscane en utilisant des matériaux originaux : plafonds avec poutres en bois, sols en terre cuite ancienne et murs en pierre apparente se fondent harmonieusement avec le confort moderne et le mobilier design.
Potentiel d’usage
Parfait comme résidence privée pour familles nombreuses ou groupes d’amis, la villa constitue également un investissement idéal pour le marché de la location de luxe ou comme lieu exclusif pour des mariages intimes. C’est le refuge parfait pour ceux cherchant une intimité absolue sans renoncer aux services.
Emplacement
Située à quelques minutes de Barberino Val d’Elsa, la villa bénéficie d’une position centrale : les villages historiques de Certaldo, San Gimignano et Monteriggioni sont à une trentaine de minutes, tandis que les villes d’art de Florence et Sienne sont accessibles en moins d’une heure.
