Description
Charmante villa de luxe avec annexe, jardin et deux piscines panoramiques sur les collines de Florence
Description
En position dominante parmi les collines florentines, cette charmante propriété de luxe offre des intérieurs raffinés, une grande intimité et des vues panoramiques à couper le souffle.
La villa principale, d'une superficie d'environ 755 m², est répartie sur trois niveaux reliés par un ascenseur pratique. Au rez-de-chaussée, des espaces spacieux et lumineux accueillent les invités avec une cuisine entièrement équipée, une salle à manger avec une élégante cheminée circulaire et des portes-fenêtres s'ouvrant sur la loggia donnant sur la piscine. Le salon ouvert, agrémenté de grandes fenêtres, assure la continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
Au premier étage se trouvent quatre chambres à coucher, toutes dotées d'une salle de bains privative et d'un accès à la terrasse panoramique. Le sous-sol est dédié à la détente, avec un grand espace de vie avec cheminée, une kitchenette, une salle de télévision, deux chambres (dont une avec sauna et bain à remous), une salle de bains, une buanderie et un garage de plus de 100 mètres carrés.
L'annexe, d'une superficie d'environ 190 m², est répartie sur trois niveaux indépendants. Au sous-sol, un espace de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains. Au rez-de-chaussée, un salon, deux chambres, deux salles de bains et un accès direct au jardin. La tour abrite une chambre romantique avec balcon.
La propriété est complétée par un cellier d'environ 70 m², idéal comme abri pour les outils de jardin et la piscine.
Espaces extérieurs
Le parc privé d'environ 5 600 mètres carrés, soigneusement aménagé, entoure les deux résidences, offrant une intimité maximale et un cadre idéal pour la vie en plein air. Les deux piscines à débordement, revêtues de travertin fin et équipées d'un escalier romain, surplombent la vallée en contrebas, offrant un panorama enchanteur.
De grands espaces verts, des pergolas, des terrasses et des zones de détente complètent l'extérieur. Un système photovoltaïque installé sur un terrain orienté sud-ouest permet à la propriété d'être autonome en énergie.
Etat et finitions
Les villas ont fait l'objet d'une rénovation soignée qui a su allier goût contemporain et références à la tradition toscane. Les pièces, dominées par des tons clairs, sont aérées et baignées de lumière grâce aux fenêtres et aux portes-fenêtres. Les détails tels que les cheminées finement sculptées et les corniches en pietra serena confèrent élégance et continuité avec le paysage environnant.
Possibilités d'utilisation
Les deux unités, reliées mais indépendantes, se prêtent à la fois à une utilisation comme résidence privée exclusive et comme logement de prestige, ou pour des événements privés. Les espaces intérieurs et extérieurs permettent une gestion polyvalente, adaptable aux différents besoins.
L'emplacement
La propriété est située à quelques minutes des principaux services, dans une position réservée mais stratégique. Le centre de Florence est accessible en 40 minutes de voiture. Les principales villes d'art toscanes, telles que Sienne, Lucques, Pise et San Gimignano, sont à moins de deux heures de route, de même que l'aéroport international.
