Description
PENTHOUSE 4 PIÈCES 128 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE VÉGÉTALISÉE 290 m²
GRAND SÉJOUR 55 m² | CUISINE SEMIE-OUVERTE | TRAVERSANT SUD | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 3 SUITES PARENTALES | PARKING(S)* | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette résidence intimiste de seulement 24 logements basse consommation, située en bordure du très prisé quartier de La Varenne-Saint-Hilaire.
Implantée à proximité des berges aménagées de la Marne et de la rue Saint-Hilaire, cette adresse privilégiée offre un cadre de vie exceptionnel, à quelques pas du cinéma historique 4 Delta et du marché animé de la Place Stalingrad.
La gare de La Varenne-Chennevières (RER A) est accessible en seulement 10 min à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris, et à terme, la future ligne 15 du Grand Paris Express.
- Étage : Dernier étage (4/4) avec ascenseur
- Surface habitable : 128 m²
- Espace de vie : Un séjour lumineux de 55 m² et une cuisine semi-ouverte
- Espace(s) extérieur(s) : Une magnifique terrasse végétalisée de 290 m²
- Exposition : Traversant plein Sud, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les environs
- Sanitaires : Des toilettes indépendantes avec lave-mains
- Espace nuit : 3 suites parentales avec salle d’eau privative, dont une MASTER SUITE de 21 m² avec dressing
- Annexe(s) : *Parking(s) en sous-sol disponible(s) à l'achat (dans la limite des stocks encore disponibles)
L'appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
