Description
Cette majestueuse propriété de luxe du XIXe siècle, située entre deux des plus beaux villages de Toscane, Cortona et Montepulciano, avec des vues à couper le souffle sur la campagne et les célèbres vignobles Vino Nobile di Montepulciano, s'inscrit dans le contexte évocateur des paysages de l'UNESCO, tout en offrant confort, intimité et sécurité.
Description :
La villa principale couvre une superficie totale de 1 318 mètres carrés et est divisée en élégants appartements de 80 à 165 mètres carrés, tous indépendants et équipés de systèmes d'alarme. La partie inférieure de la villa comprend 8 garages d'environ 19 mètres carrés chacun, un coffre-fort, une salle de surveillance pour la collecte des données de sécurité, des salles de stockage, des locaux techniques et un ascenseur. La villa attenante mesure environ 410 mètres carrés et est divisée en deux appartements avec des entrées séparées. Les deux villas comprennent 11 chambres à coucher et 16 salles de bains, équipées de climatisation et de chauffage. En outre, il y a une maison de gardien d'environ 28 mètres carrés, un appartement pour le restaurant et d'autres zones de stockage, des ateliers et un espace pour les animaux domestiques.
Espaces extérieurs :
Le parc entoure la villa et s'étend sur 4 hectares de terrain, dont un hectare clôturé pour garantir une totale intimité, accessible par une allée bordée de cyprès. La piscine d'eau salée chauffée (15,5 x 7,5 mètres) est située dans la zone de bronzage de la villa, qui occupe environ 270 mètres carrés. En outre, il y a un potager biologique, un verger et des terres fertiles actuellement utilisées pour la rotation des cultures, qui pourraient également être utilisées comme vignobles. L'eau est abondante grâce aux trois puits présents sur le domaine. Il y a également une aire d'atterrissage pour hélicoptères et quatre accès à la propriété.
État et finition :
La propriété a été entièrement rénovée en 2011 en utilisant des matériaux respectueux de l'environnement et en incorporant une technologie et une sécurité de pointe, ce qui la place au sommet en termes d'intégrité structurelle, d'avancées technologiques et de haute efficacité. L'ensemble de la propriété est équipé de systèmes de domotique et d'alarme avancés, tout en présentant une restauration méticuleuse et de haute qualité avec des matériaux soigneusement sélectionnés, préservant la nature noble de la propriété.
Possibilités d'utilisation :
Compte tenu de son emplacement et de son état, cette magnifique résidence est parfaitement adaptée à une utilisation comme villa de prestige ou maison de vacances, ainsi qu'à un investissement dans le secteur de l'hôtellerie de luxe.
