Description
Face à la demande croissante de propriétés écologiques offrant un cadre de vie ultramoderne, cette villa mitoyenne située aux portes de la ville animée de Sao Bras de Alportel répond parfaitement à cette demande. Les villas bioclimatiques, nouveau concept en Algarve, offrent des éléments passifs pour un cadre de vie confortable, exploitant le rayonnement solaire pour chauffer passivement la maison. Ces villas sont construites en coffrage isolant rempli de béton. C'est une solution idéale pour les maisons passives. Les murs et les planchers en béton assurent l'étanchéité à l'air, tandis que le coffrage isolant assure une hyperisolation continue sans ponts thermiques. Les villas sont construites hors sol, sur des semelles de fondation, pour éliminer tout risque de remontée d'humidité. Les fenêtres et portes sont équipées de double vitrage haute performance. Toutes les menuiseries sont traitées pour l'étanchéité à l'air, garantissant ainsi une efficacité énergétique optimale et l'élimination des courants d'air. Ces villas ne nécessitent pratiquement aucun chauffage ni climatisation actifs des espaces de vie. Même lorsque le soleil ne brille pas pendant quelques jours en hiver ou que les températures sont extrêmement élevées en été, la masse thermique élevée du bâtiment, associée à des murs hyper-isolés et à une menuiserie haute performance, maintient une température stable. Le système de ventilation, MVHR, aspire l'humidité et les odeurs de la cuisine et des salles de bains et les évacue vers l'extérieur, fournissant ainsi un apport continu d'air frais filtré. Grâce à l'échangeur de chaleur, la température ambiante est maintenue. Cet air filtré est particulièrement intéressant pour les personnes allergiques au pollen. Les villas bénéficient également d'un système de production d'eau chaude solaire. L'espace de vie de cette villa est entièrement ouvert, offrant une sensation de luminosité et d'espace grâce à deux grandes portes-fenêtres doubles qui s'ouvrent sur la terrasse exposée sud. La cuisine est équipée de deux éviers séparés, d'un réfrigérateur-congélateur, de plaques à induction, de deux fours encastrés, d'un réfrigérateur-congélateur, d'un micro-ondes et d'un lave-vaisselle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre double avec placards intégrés, une salle de douche à l'italienne attenante et un cabinet de toilette. Une superbe fenêtre de 4,4 m de haut, élément central, sublime le rez-de-chaussée. Le premier étage comprend deux chambres doubles, chacune avec placards intégrés et balcon privé, ainsi qu'une spacieuse salle de douche. La propriété bénéficie d'un garage accessible depuis le séjour et pouvant, si vous le souhaitez, servir d'espace de vie supplémentaire grâce à une grande porte double donnant sur le jardin. Le garage comprend également une buanderie avec branchement pour lave-linge. Le jardin entièrement clos entoure la maison et bénéficie d'une terrasse devant la maison avec pergola, à l'extérieur de la terrasse de la cuisine, d'une piscine entourée d'une terrasse. Le jardin de devant est accessible par un portail électrique avec interphone et offre un parking supplémentaire. Ces villas offrent non seulement une vie très confortable, mais seront également peu coûteuses à gérer et apporteront un nouveau style de vie à l'Algarve et seront prêtes à être occupées début 2025. Cette propriété est présentée par Quintas and Casas, élue meilleure agence immobilière de charme au Portugal en 2024.
