Description
Dans un cadre paysager panoramique et réservé, un corps de ferme avec 4 bâtiments pour un total de 8 appartements, une piscine et 20 ha de terrain est proposé à la vente.
Description de la ferme
Le corps de ferme d'une superficie totale d'environ 700 m² est divisé en 4 blocs sur 2 ou 3 niveaux. Il y a un total de 8 appartements de deux pièces, tous composés d'une cuisine/salon, d'une salle de bain et de 1 à 2 chambres à coucher. Les dimensions de chaque appartement varient de 70 à 120 m², plus un grenier habitable. Diverses réserves et remises à outils, ainsi que des locaux techniques et des caves complètent la propriété.
Espaces extérieurs
La propriété comprend un grand jardin d'environ 5 000 m² entourant tous les bâtiments et où se trouve une piscine. Il y a également 20 ha de terres réparties entre une oliveraie d'environ 500 arbres, 4,5 ha de vignes et le reste des terres arables. La propriété comprend 3 puits et 2 étangs pour recueillir l'eau de pluie pour l'irrigation.
État et finitions
La propriété est en assez bon état général, tous les systèmes sont en état de marche et conformes aux normes. La dernière rénovation date d'une quinzaine d'années, avec une conception dépassée qu'il est souhaitable de refaire. L'éclairage et l'eau sont raccordés. Chauffage au GPL. Fosse septique. Fenêtres en bois et double vitrage.
Possibilités d'utilisation
La propriété se prête parfaitement à une activité d'hébergement, telle qu'elle est actuellement utilisée. Parfait pour les événements et les mariages. Mais elle peut aussi être exploitée comme résidence principale ou secondaire pour plusieurs familles, ou être entièrement rentabilisée par des locations touristiques.
Situation et mode de vie
Située dans la campagne entourant le village de Torrita di Siena, la ferme jouit d'une vue magnifique sur la campagne paisible environnante. L'emplacement permet une certaine intimité, et dans un rayon de 2 km, on trouve des bars et des restaurants, ainsi que tous les autres services nécessaires à la vie quotidienne. Les principaux centres culturels et touristiques de la région, tels que Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico et Bagno Vignoni, sont accessibles en 40 minutes de voiture, tout comme les villes de Sienne, Pérouse et Arezzo, accessibles en 50 minutes environ. La sortie de l'autoroute qui relie Florence et Rome se trouve à seulement 10 minutes de route.
