Description
INVESTISSEURS - Tourisme/Hôtellerie
L'Herdade « A Quinta do Convento », avec 15 943 m2 (1,6 hectares) dans la paroisse d'Alpedurada e Matos, se distingue par ses vues panoramiques sur le fleuve Douro, ainsi que par sa villa de style manoir de 4 chambres à coucher avec piscine intérieure chauffée, bain turc et salle de sport, en plus des fabuleux espaces de toutes les chambres.
Si vous êtes à la recherche d'un investissement dans le domaine du tourisme résidentiel / tourisme rural, qui continue à se développer rapidement au Portugal, vous trouverez ici une propriété unique, prête à être explorée et avec un énorme potentiel de croissance future !
Avec son emplacement fabuleux à seulement 50 minutes de l'aéroport de Porto, cette propriété sera certainement très demandée car elle offre toutes les commodités que ce type de vacancier recherche, comme le confort, la tranquillité, le contact avec la nature, les loisirs avec la piscine intérieure, l'activité physique et des vues imprenables sur le Douro depuis 3 des 4 chambres à coucher. Il convient de souligner que les 4 chambres actuelles sont toutes des suites ! En modifiant légèrement l'intérieur, il est possible de créer d'autres chambres si on le souhaite.
Il est à noter qu'il y a également une ruine sur la propriété qui pourrait être utilisée pour la restauration et l'extension, et qu'il serait alors possible d'utiliser une entrée indépendante, qui existe déjà. En termes d'investissement, il y a donc encore une possibilité de croissance future.
Si, au lieu d'un investissement touristique, vous voulez votre propre maison ou une résidence secondaire avec vue sur le Douro et toutes les commodités décrites ci-dessus, ce domaine pourrait être ce que vous cherchez, car il a des qualités qui le distinguent des autres. À ne pas manquer.
La villa a été rénovée il y a quelques années et est donc en excellent état.
Caractéristiques :
- Propriété composée de 4 articles matriciels, d'une superficie totale de 15 943 m².
- Vues panoramiques sur le fleuve Douro ;
- Terrain en terrasses ;
- Murs de soutènement en granit ;
- 1 ruine ;
SITUATION
- 650 mètres de l'école primaire et secondaire d'Alpendorada
- 1,6 km de l'école EB 2/3 d'Alpendorada
- 54 km de l'aéroport Francisco Sá Carneiro
- 3,3 kilomètres de la plage de la rivière Bitetos
MAISON PRINCIPALE
- Construite en 2002
- 4 chambres - 4 suites ;
- Piscine intérieure chauffée ;
avec vue panoramique sur le Douro, bain turc, salle de sport et salle de bain d'appoint avec vestiaires. Complète avec salle à manger, 2 salons, cuisine et office, garage, chenil, buanderie, ainsi que 2 ruines situées sur des parcelles séparées.
- Chauffage central ;
- Récupérateurs de chaleur ;
- Climatisation ;
- Chaudière diesel (1000 litres) ;
- Fenêtres à double vitrage ;
- Pré-installation pour son surround ;
- Sols en marbre travertin italien ;
- Bois de chêne français ;
- Baignoire d'hydromassage ;
- Cuisine avec armoires en bois de cerisier ;
- Cuisinière à bois et cuisinière à gaz ;
- Appareils Kupperbusch, Samsung et Macedo.
- Garage, avec salle de bain, pour garer 3 à 4 voitures, mais il est également possible de ranger d'autres voitures à l'intérieur de la propriété.
- Armoires encastrées dans toutes les chambres
- Trou de forage
- Piscine et jardin
- Hotte aspirante industrielle
- Lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur Samsung et micro-ondes/four ;
- Chenil avec quatre boxes couverts, dont l'un est équipé d'une baignoire, offrant un environnement confortable et protégé. Chaque paire de boxes a accès à un espace extérieur, ce qui permet aux animaux de profiter d'un environnement en plein air.
- Certificat énergétique valable jusqu'en 2025 qui a reçu la lettre B- ;
- IMI - 208,11 € (taux trimestriel).
Visitez maintenant et ne manquez pas cette opportunité d'investissement !
IMOSERVICE, parce qu'il y a des différences...
