Description
APPARTEMENT 3 PIÈCES 63 m² | JARDIN 98 m² | EXPOSITION SUD-EST
SÉJOUR 25 m² | CUISINE OUVERTE | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 2 CHAMBRES | PARKING | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située en plein cœur de la ville.
Cette nouvelle adresse offre une qualité de vie exceptionnelle : à seulement 350 m de la mairie, elle bénéficie d’un accès facile à toutes les commodités, écoles et loisirs, accessibles à pied.
À 350 m, la future gare Champigny Centre accueillera prochainement 2 lignes du Grand Paris, offrant des liaisons rapides et directes vers Paris et ses environs.
- Étage : Rez-de-jardin (Rdc/5) avec ascenseur
- Surface habitable : 63 m²
- Espace de vie : Un séjour lumineux de 25 m² ouvert sur une cuisine américaine
- Espace(s) extérieur(s) : Un magnifique jardin privatif de 98 m²
- Exposition : Double exposition dont Sud-Est, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les jardins intérieurs
- Sanitaires : Une salle de bains moderne et des sanitaires indépendants
- Espace nuit : 2 chambres
- Annexe(s) : 1 PARKING en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques)
L'appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
