Description
SITUATION La somptueuse villa de luxe Alpi e Mare, avec piscine, nichée dans le cadre exclusif de Forte dei Marmi, bénéficie d'un emplacement privilégié en bord de mer. Elle offre des couchers de soleil spectaculaires sur la Versilia et, de l'autre côté, une vue panoramique imprenable sur les majestueuses Alpes Apuanes. Élégance, intimité et vue exceptionnelle font de cette propriété un bien rare dans cette station balnéaire renommée. Son emplacement stratégique permet d'accéder facilement, à pied ou à vélo, aux prestigieuses stations balnéaires et au centre historique, réputé pour ses boutiques de haute couture et ses restaurants étoilés au Guide Michelin. De plus, Forte dei Marmi est le point de départ idéal pour explorer des villes d'art telles que Pietrasanta, Florence, Lucques et Pise, ainsi que le charmant site des Cinque Terre sur la côte ligure. JARDIN ET ESPACES EXTÉRIEURS La villa s'étend sur un terrain de plus de 2 185 mètres carrés, avec un jardin méticuleusement entretenu, orné de grands arbres et d'arbustes typiquement méditerranéens, créant une atmosphère de sérénité. Le jardin est équipé d'un système d'irrigation automatique garantissant une végétation luxuriante en permanence. La piscine chauffée aux dimensions généreuses (profondeur de 1,5 à 3 mètres) dispose d'un espace hydromassage et d'un système de nage à contre-courant. Elle est entourée d'un solarium avec chaises longues, idéal pour se détendre en toute intimité. À côté de la piscine, une pièce baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées abrite une salle de sport, un sauna, une salle de bains et une buanderie. Les espaces extérieurs sont conçus pour un confort optimal : une vaste salle à manger couverte par une structure automatisée, parfaite même en cas de pluie, et une élégante véranda avec fenêtres rétractables et chauffage, idéale pour les déjeuners et dîners en plein air, même en hiver. Les balcons avec vue sur la mer offrent un panorama à couper le souffle sur l'immensité du ciel et de la mer, tandis que ceux donnant sur les Alpes Apuanes offrent un panorama montagneux exceptionnel. L'accès à la villa se fait par un portillon et une allée carrossable, avec un parking pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures, pour plus de commodité et de sécurité. AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR Sous-sol : Hall d'entrée, cellier, débarras, buanderie, local technique. Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, couloir, accès à la pièce de vie comprenant un double séjour, un espace de vie ouvert avec coin repas, une cuisine dînatoire donnant directement sur le jardin et des toilettes invités. Espace nuit composé d’une chambre double, d’un dressing et d’une salle de bains. Premier étage : Couloir, couloir, bureau (pouvant être transformé en chambre double) avec accès au balcon vue mer, suite parentale avec salle de bains attenante et accès direct au balcon vue mer, chambre double avec salle de bains attenante et accès direct au balcon vue montagne, chambre double avec salle de bains attenante et accès au balcon, chambre double avec salle de bains attenante et accès au balcon. FINITIONS : Cette propriété se distingue par ses finitions haut de gamme, conçues pour garantir un confort absolu et une élégance intemporelle. Les espaces généreux et bien agencés, associés à des détails architecturaux raffinés, créent une atmosphère exclusive et élégante. Les façades, revêtues de teintes claires, sont ornées de détails décoratifs qui confèrent à la villa une élégance singulière. Le toit à quatre pans apporte du caractère et harmonise l’architecture avec son environnement. De larges fenêtres en bois assurent une luminosité naturelle optimale. La villa est sublimée par l'utilisation de marbres d'exception, soigneusement sélectionnés pour chaque pièce : sols intérieurs en marbre Statuario, Calacatta White, Statuario Corchia et Bianco di Carrara, conférant un luxe incomparable aux espaces principaux. Salles de bains : revêtues de marbres exclusifs, tels que le Rosa Portogallo, le Rosso Francia, la Breccia Medicea et le Statuario Corchia, elles sont équipées de baignoires ou de douches spacieuses pour une expérience de bien-être unique. L'escalier intérieur, véritable joyau de la villa, est entièrement revêtu de marbre Statuario, devenant ainsi un élément de design raffiné. Les portes intérieures, réalisées en noyer massif, allient robustesse et élégance, apportant chaleur et raffinement aux pièces. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est équipée d'appareils électroménagers alliant praticité et style. Les systèmes sont performants : climatisation pour un rafraîchissement homogène en été, chauffage par radiateurs, idéal pour un confort optimal en hiver. Pour garantir la sécurité, la villa est équipée de portails élégants et fonctionnels, offrant une protection sans compromis sur le style. Chaque détail, des surfaces aux finitions, a été soigneusement pensé pour sublimer la beauté et le prestige de cette résidence unique.
