Description
Version Française
MAISON EN PIERRE AVEC DEUX ÉTAGES + COMMERCE LOUÉ | COVAS – VILA NOVA DE CERVEIRA
Polyvalence, Confort et Investissement en Harmonie avec la Nature
Je vous présente cette magnifique propriété construite en 2009, alliant le charme de la pierre à la solidité du ciment, située dans le pittoresque village de Covas — reconnu comme l'une des "Aldeias de Portugal" (Villages du Portugal).
Avec une superficie totale de 949 m², cette maison à deux étages offre des pièces spacieuses, des finitions de qualité et de multiples fonctionnalités : idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement avec rendement garanti.
✨ Points Forts de la Propriété :
Premier Étage (Résidence T3) :
Hall d'entrée
Salon spacieux et lumineux
Cuisine entièrement équipée avec des meubles en chêne et accès au balcon
Garde-manger
1 Suite avec douche
2 Chambres avec vue sur le jardin
1 Salle de bain complète
Rez-de-chaussée :
Annexe T2 avec cuisine, salon, 2 chambres, 2 salles de bain, buanderie et salle de loisirs
Établissement commercial loué avec contrat en cours
Garage fermé pour deux véhicules
Porche rustique avec barbecue et espace de loisirs
Pièce supplémentaire pour stockage ou réunions
Espace Extérieur avec Potentiel Supplémentaire :
Cour de 882 m² — pelouse, jardins décoratifs et zones pavées en granit
Possibilité de construire une piscine, un potager ou d'autres projets
Propriété entièrement clôturée avec grillage en fer forgé et portail d'entrée en fer
Excellente exposition au soleil et emplacement paisible
Superficies Totales :
Superficie Totale du Terrain : 949 m²
Empreinte du Bâtiment : 368 m²
Surface Brute de Construction : 335 m²
Surface Brute Privative : 335 m²
Surface Brute Dépendante : 34 m²
Surface de la Cour : 882 m²
Caractéristiques Techniques et Confort :
Système de chauffage
Fenêtres en aluminium avec double vitrage
Volets manuels
Escalier extérieur entièrement en granit naturel
Certificat Énergétique : B
Localisation – Village de Covas | Vila Nova de Cerveira :
Covas est un village aux fortes traditions portugaises, à la cuisine authentique, à la nature environnante et aux habitants accueillants. Vous y trouverez :
️ Restaurants traditionnels
Mini-marché
Sentiers naturels
️ Parc de loisirs et la magnifique rivière Coura
Visites Virtuelles :
▶️ Vidéo Intérieure T3 – Premier Étage
▶️ Vidéo Intérieure T2 – Rez-de-chaussée
Vidéo de Photos
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