Description
Au coeur du Val d'Orcia, dans une position panoramique non loin du village médiéval de Montalcino, imposant château du XVe siècle à restaurer à vendre. La propriété (plus de 3 600 m2) est actuellement inutilisée mais présente un grand potentiel de développement tant au sens résidentiel (maison privée de luxe) qu'au sens commercial pour la création d'un hôtel boutique de luxe (jusqu'à 25 chambres avec salle de bain). Une chapelle privée est incluse dans le complexe. Le château est situé à environ 3 km d'un centre capable d'offrir des services de base, tandis que les centres plus grands tels que San Giovanni d'Asso et Montalcino sont à environ vingt minutes en voiture. L'emplacement de la propriété vous permet de visiter tous les centres les plus célèbres de Valdorcia en moins d'une demi-heure (Pienza, Montepulciano, Bagno Vignoni, San Quirico...). DESCRIPTION DES BÂTIMENTS, ÉTAT ET FINITIONS Le château (3 631 m2) se dresse au sommet d'une petite colline du Val d'Orcia, surplombant la rivière Asso qui traverse la vallée. La structure, construite entièrement en briques, présente une structure typique du XVe siècle, qui a ensuite évolué vers la classique « ferme fortifiée » typique de la région siennoise, et est caractérisée par d'imposants bastions avec une promenade périphérique. La datation du XVe siècle est corroborée par un rapport de faux en 1453 par un certain Pietro di Cristofano. La propriété est alors visible au Registre Foncier de Leopoldino. La dernière modification substantielle de la structure remonte au XIXe siècle, lorsque fut révisée l'organisation du logement du maître, où subsistent encore aujourd'hui des traces de fresques de l'époque. Le plan est irrégulier mais tous les éléments du château (donjon, logis du maître, logis des domestiques, ancien moulin à huile, écuries et caves) donnent sur une grande cour centrale rectangulaire pavée. L'abandon de la structure après la Seconde Guerre mondiale a entraîné la ruine de l'ensemble du bâtiment : la structure présente divers problèmes critiques et de lourds travaux de consolidation et de restauration des sols et des toits sont nécessaires pour rendre le bâtiment accessible et utilisable. Le bâtiment est protégé par la Surintendance des Beaux-Arts en tant que bien d'intérêt historique notable. Un entrepôt de deux étages (35 m²) est situé à l'angle de la terrasse extérieure du château. A l'extérieur du complexe, juste au-delà de la route qui longe le bâtiment, se trouve une chapelle familiale particulière (53 m2), de plan octogonal et actuellement à rénover. L'ensemble est complété par une cabine électrique (10 m2) située le long de la route menant au château. EXTÉRIEUR Le complexe est entouré d'environ 5 900 m2 de jardin, répartis sur la grande terrasse qui entoure le château. De ce point élevé, vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la campagne environnante, caractérisée par des collines ondulantes et des champs cultivés. Les parties en bordure de propriété sont quant à elles destinées à la forêt (1 300 m2). UTILISATION ET POTENTIEL La propriété, compte tenu de sa grande taille et de son emplacement enviable au cœur de l'une des régions les plus fascinantes et renommées de la Toscane, est parfaite à la fois comme résidence privée de prestige et comme point de départ pour une entreprise d'hôtellerie de luxe. La cour de la propriété, très suggestive et caractéristique, associée à la présence d'une chapelle privée, ouvre également les portes pour être utilisée comme lieu d'événements (mariages, réunions d'affaires, célébrations...). VILLES LES PLUS PROCHES Services les plus proches (3 km; 5'), San Giovanni d'Asso (7 km; 10'), Montalcino (12 km; 15'), Buonconvento (15 km; 25'), Asciano (20 km; 25'), Pienza (24 km; 30'), San Quirico d'Orcia (31 km; 35'), Bagno Vignoni (37 km; 45'), Montepulciano (38 km; 40'), Sienne (43 km; 55'), Casole d'Elsa (77 km; 1h 20'), San Gimignano (83 km; 1h 30'), Certaldo (86 km; 1h 25'), Volterra (101 km; 2h), Florence (133 km; 1h 55') AÉROPORTS LES PLUS PROCHES Grosseto C. Baccarini (90km; 1h 30'), Florence A. Vespucci (146 km; 1h 45'), Pise G. Galilei (207 km; 2h 25'), Bologne G. Marconi (228 km; 2h 40'), Rome Ciampino (229 km; 2h 50'), Rome Fiumicino (243 km; 2h 40')
