Description
Montecucco, dans la commune de Rignano sull'Arno, la Villa Rosanna est située à seulement 6,5 km (10 minutes) de Bagno a Ripoli, aux frontières de Florence, une zone qui verra d'autres avantages en 2026 avec l'arrivée du nouveau tramway. ligne et parkings. A une courte distance (2,5 km) se trouvent les services essentiels : magasins de produits typiques, centres commerciaux, hôpital et autres commodités.
Située à 500 mètres d'altitude, la villa offre un environnement paysager unique, caractérisé par la lumière naturelle et entouré de bois dans une zone saine et riche en histoire, avec des vestiges étrusques, romains et médiévaux. La propriété est traversée par une ancienne voie romaine, qui conserve des sections de trottoir d'origine.
Construite en 1977 et agrandie en 2009, la villa s'étend sur environ 2 hectares de terrain avec 45 oliviers, arbres fruitiers et une écurie. Il comporte :
Un puits privé qui atteint la nappe phréatique à 110 mètres, flanqué d'un raccordement à un puits en copropriété.
Un système de récupération des eaux de pluie et des panneaux solaires pour le chauffage de l'eau (du printemps à la fin de l'automne).
Chauffage au fioul et au bois.
La villa mitoyenne est composée de :
Un garage avec salle de bain et une taverne équipée d'un four à pizza au feu de bois.
Deux appartements indépendants, chacun d'environ 130 m2.
Appartement en mezzanine : 3 chambres, séjour avec cheminée, cuisine, véranda, 2 salles de bains, entouré d'une grande terrasse.
Appartement au premier étage : 4 chambres, 2 salles de bains, cuisine, salon et une grande terrasse.
Plafond.
La Villa Rosanna est le choix idéal pour ceux qui recherchent une propriété alliant la tranquillité de la campagne toscane à la commodité de l'accès aux services et à la ville de Florence. Parfait pour les grandes familles.
1.200.000 euros PREM01
