Description
VILLA 6 PIÈCES 228 m² (SHab. 213 m²) | JARDIN 578 m² | TRAVERSANT SUD-OUEST
ESPACE DE RÉCEPTION 76 m² | CUISINE INDÉPENDANTE | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 4 CHAMBRES + MASTER SUITE | DRESSING | GARAGE | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARCHES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique Villa, idéalement située dans un domaine privé et verdoyant en bordure du Vésinet.
Organisée autour d’une charmante place arborée, cette nouvelle adresse offre un cadre de vie idéal, alliant quiétude et proximité avec toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.
Les familles seront enchantées par la proximité du Parc des Ibis, véritable poumon vert de la région, ainsi que des établissements scolaires de qualité tels que l'école maternelle Les Larris et l'école primaire Jean Rostand, situés à seulement 5 min de marche.
La Gare du Vésinet - Le Pecq (RER A) est accessible à pied en moins de 20 min, ou 10 min en bus, garantissant ainsi une liaison rapide vers Paris et les environs.
- Étage : Rez-de-jardin, 1 étage + combles
- Surface au sol : 228 m² (SHab. 213 m²)
- Espace de réception : 76 m², comprenant une galerie d'entrée, un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine indépendante avec entrée de service
- Espace(s) extérieur(s) : Un magnifique jardin de 578 m² et 9 m² de terrasses accessibles depuis les chambres
- Exposition : Traversant Sud-Ouest et Nord-Est, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur le jardin
- Sanitaires : Une salle de bains moderne et des toilettes indépendantes à chaque niveaux
- Espace nuit : 5 grandes chambres, dont 2 suites parentales avec salle d'eau privative, et une MASTER SUITE de 30 m², avec dressing, salle d'eau et toilettes privatives.
- Annexe(s) : 1 GARAGE attenant de 21 m² et un stationnement extérieur
Implantée au bout d’un domaine privé et sécurisé, la Villa propose des finitions haut de gamme avec parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte d'entrée 3 points | eau chaude + chauffage individuels (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | porte de garage basculante motorisée.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Aménagement des combles en option (non inclus dans le prix)
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
