Description
Château de Crassenstein - Un investissement dans l'histoire et l'excellence : Idéal pour un bed & breakfast, un hôtel de charme, une clinique de beauté ou un cabinet d'avocats dans un emplacement central en Allemagne Un joyau historique, façonné par des familles nobles renommées telles que les von Wendts et les Kettlers, dont l'influence inspire encore aujourd'hui la région de Münsterland. Niché dans les collines vallonnées de la région de Münsterland se dresse le majestueux château de Crassenstein, témoignage des époques passées et en même temps un lieu plein de potentiel pour les visions futures. Ses murs racontent des histoires de noblesse, d’art et de culture, tandis que le paysage environnant offre paix et inspiration. En entrant dans le château, un monde plein de détails artistiques et d'architecture sublime se révèle. L'escalier est bordé d'impressionnantes colonnes corinthiennes, faisant de la montée aux étages supérieurs une expérience. Un point fort particulier est la peinture de plafond au design artistique qui ornait autrefois la salle de billard et témoigne aujourd'hui de la riche tradition artistique de la maison. De belles boiseries, des escaliers en marbre et des peintures murales artistiques complètent l'intérieur opulent et reflètent le goût exquis des générations passées. L'agencement spacieux du château, qui servait autrefois de pensionnat pour étudiants, offre aujourd'hui de nombreuses possibilités d'utilisation. Qu'il s'agisse d'un bed & breakfast exclusif, d'un hôtel-boutique, d'une clinique de beauté ou d'un cabinet d'avocats représentatif, la combinaison d'un flair historique et d'une fonctionnalité moderne crée les conditions idéales pour une grande variété de concepts. Il existe également deux pavillons séparés disponibles, qui peuvent être achetés en option et offrent un espace supplémentaire pour des idées individuelles. Entouré de prairies pittoresques et d'un étang idyllique, le château de Crassenstein offre une oasis de paix et de détente. En même temps, vous bénéficiez d'excellentes connexions : l'autoroute A2 à proximité permet des liaisons rapides vers les centres économiques de la région de la Ruhr et de la Westphalie orientale. Les aéroports de Dortmund et de Münster/Osnabrück sont accessibles en moins d'une heure. Un autre point positif est la proximité de l'immense succursale logistique d'Amazon à Oelde, qui n'est qu'à quelques minutes en voiture et souligne l'importance économique de la région. Le château de Crassenstein s'est récemment imposé comme un lieu de rencontre culturel et social. La série de concerts « Les dimanches à 17 heures » avec des artistes tels que Holger Blüder ravit les amateurs de musique, tandis que des lectures, comme celles de Karen Kliewe, et des événements politiques soulignent la polyvalence du château en tant que lieu de réception. Le château de Crassenstein est plus qu’une simple propriété : c’est un morceau d’histoire vivant qui attend d’être rempli d’une nouvelle vie. La combinaison harmonieuse de la splendeur historique et du confort moderne, intégrée dans un emplacement stratégiquement favorable, fait de cette propriété une opportunité unique pour les investisseurs visionnaires et dotés d'un sens du particulier. Le château de Crassenstein est situé au milieu du paysage pittoresque du parc du Münsterland, l'une des régions les plus attrayantes d'Allemagne. Cet emplacement privilégié allie l'idylle historique à une infrastructure moderne et offre à la fois le calme et d'excellentes connexions avec les voies de transport les plus importantes. Liaisons de transport parfaites : le château est idéalement situé à proximité de l'autoroute A2, accessible en environ 5 minutes et offrant une connexion rapide aux centres économiques de la région de la Ruhr et de la Westphalie orientale. Les aéroports de Dortmund et de Münster/Osnabrück sont accessibles en moins d'une heure. Dynamisme économique : à seulement 20 minutes se trouve une importante filiale d'Amazon, ce qui témoigne de l'excellente qualité de l'emplacement. Des entreprises comme Amazon choisissent spécifiquement des emplacements privilégiés comme celui-ci pour mettre en œuvre leurs projets. Attrait touristique : La région est accessible via un réseau dense de pistes cyclables et de sentiers de randonnée, qui font du château de Crassenstein une destination populaire pour les cyclotouristes et les amoureux de la nature. Les charmantes villes environnantes vous invitent à vous attarder avec leurs vieilles villes historiques, leurs cafés et leurs possibilités de shopping. Commodités et infrastructures locales : Toutes les commodités pour les besoins quotidiens sont accessibles en peu de temps. Des écoles, des jardins d'enfants, des soins médicaux et des commerces sont situés à proximité immédiate et garantissent une qualité de vie élevée. Le château entouré de douves offre non seulement une propriété exceptionnelle, mais aussi une situation de premier ordre qui allie de manière unique culture, nature et développement économique. Le château de Crassenstein n'est donc pas seulement une résidence exclusive, mais aussi un lieu qui rassemble le meilleur du passé, du présent et du futur.+ Prix d'achat : 2,3 millions d'euros pour le château principal. + En option : Deux gazebos peuvent être achetés séparément. + Valeur unique : Le coût de construction d’un château comparable aujourd’hui serait supérieur à 14 millions d’euros. Français : + Situation : Situation idéale en Allemagne, à proximité de l'A2, à 20 minutes de la filiale amazonienne + Terrain : Château entouré d'eau du 12ème siècle, largement modernisé + Utilisation : Pièces représentatives, concepts résidentiels ou commerciaux possibles + Équipement : Revêtements de sol historiques, boiseries fines, escaliers en marbre, colonnes de style grec, hall et espaces de vie spacieux + Ce château entouré d'eau est plus qu'une simple propriété - c'est une occasion unique de combiner histoire et avenir dans l'un des endroits les plus attrayants d'Allemagne. BLANCHIMENT D'ARGENT : En tant qu'agence immobilière, von Poll Immobilien GmbH est tenue, conformément à l'article 2, paragraphe 1, n° 14 et à l'article 11, paragraphes 1 et 2, de la loi sur le blanchiment d'argent (GwG), d'établir et de vérifier l'identité du partenaire contractuel lors de l'établissement d'une relation d'affaires, ou dès qu'il existe un intérêt sérieux à l'exécution du contrat d'achat de bien immobilier. À cette fin, il est nécessaire que nous enregistrions les données pertinentes de votre carte d'identité (si vous agissez en tant que personne physique) conformément à l'article 11, paragraphe 4, de la GwG - par exemple au moyen d'une copie. Dans le cas d'une personne morale, nous avons besoin d'une copie de l'extrait du registre du commerce indiquant le bénéficiaire effectif. La loi sur le blanchiment d’argent stipule que le courtier doit conserver les copies ou documents pendant cinq ans. En tant que partenaire contractuel, vous avez également le devoir de coopérer conformément à l'article 11, paragraphe 6, de la GwG. RESPONSABILITÉ : Nous attirons votre attention sur le fait que les informations immobilières, documents, plans, etc. que nous transmettons proviennent du vendeur ou du propriétaire. Nous n’assumons donc aucune responsabilité quant à l’exactitude ou l’exhaustivité des informations. Il est donc de la responsabilité de nos clients de vérifier l'exactitude des informations relatives à la propriété et des détails qu'elles contiennent. Toutes les offres immobilières sont sans engagement et sous réserve d'erreurs, de vente préalable et de location ou autre utilisation intermédiaire. NOTRE SERVICE POUR VOUS EN TANT QUE PROPRIÉTAIRE : Si vous envisagez de vendre ou de louer votre propriété, il est important pour vous de connaître sa valeur marchande. 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