Description
Terrain mixte a vendre avec 2 220 m2 a Santa Luzia, Funchal.
Terrain situe a cote du Caminho do Comboio a quelques minutes du centre-ville de Funchal.
Terrain avec faisabilite de construction, avec potentiel de construction d'un batiment residentiel.
Le PDM prevoit les conditions suivantes pour cette zone.
1- Dans les zones de densite moyenne, la typomorphologie standard de l'occupation batie, lorsqu'il ne s'agit pas d'un front urbain consolide ou d'une situation de fermeture, obeit aux regles suivantes :
a) Batiments isoles ou un groupe de batiments adjacents les uns aux autres avec une composante residentielle, et dans tous les cas la profondeur entre les facades principale et arriere plus eloignees ne doit pas depasser 15 m.
b) Les batiments isoles sans element residentiel, et la profondeur entre les facades principale et arriere les plus eloignees l'une de l'autre ne doit pas depasser 20 m.
c) Nombre maximum d'etages entierement degages au-dessus du sol : 2.
d) Hauteur totale maximale de l'une des facades : 9.
e) Alignement de la facade avec une distance minimale de 5 m par rapport a l'axe de la voie publique bordant le bord du batiment.
f) Distance minimale par rapport aux extremites laterales : 3 m, sauf dans le cas d'un pignon dans un batiment jumele ou a bande continue ou dans les cas ou la configuration de la parcelle ou la typologie du terrain rend manifestement impossible le respect, a condition que les conditions de constructibilite, de salubrite et de securite des parcelles ou lots contigus ne soient pas alterees :
g) Indice d'impermeabilisation maximal du sol : 0,7.
2 - Sans prejudice des dispositions de l'alinea suivant, dans les zones de densite moyenne, la capacite de construction minimale admissible est celle resultant de l'application de ce qui suit
Parametres:
a) Indice d'utilisation brute : 0,60 ;
b) Indice d'utilisation nette : 0,80 ;
c) Indice des zones couvertes : 0,50.
Les informations fournies, bien qu'exactes, ne sont qu'informatives, elles ne peuvent donc pas etre considerees comme contraignantes et peuvent faire l'objet de modifications.
Performance Energetique: Exempt
