Description
** Magnifique villa de 3 chambres avec jardin a Rogil - Costa Vicentina **
Decouvrez cette **excellente et spacieuse villa de 3 chambres**, situee dans la paisible paroisse de **Rogil**, au cœur de la **Costa Vicentina**. Situee a proximite des paysages naturels et a proximite des meilleures zones de randonnee, cette propriete est parfaite pour ceux qui recherchent la qualite de vie, le confort et la proximite avec la nature.
**Caracteristiques de la propriete**
- **Surface brute de construction :** 297 m².
- **Terrain :** 600 m².
- **Chambres :** 2 chambres avec de grands placards et acces a la cour arriere, et une suite avec une salle de bain privee spacieuse avec douche.
- **Salon spacieux : Avec acces direct a la cuisine entierement equipee et a l'espace barbecue, ideal pour des moments conviviaux
- Cuisine moderne : fonctionnelle et entierement equipee avec des finitions de qualite.
- **Salles de bains :** 3 toilettes completes et une toilette de service.
- **Bureau :** Espace supplementaire pour le travail ou les loisirs, avec la possibilite de s'adapter a vos besoins.
**Espaces supplementaires**
- Sous-sol polyvalent :** Comprend un garage, un coin cuisine, une buanderie avec une grande armoire et une zone technique CVC.
- ** espace pour une piscine privee :** Parfait pour les journees chaudes, offrant loisirs et bien-etre a proximite.
- Grenier pour le stockage et avec toutes les infrastructures pour la construction eventuelle d'un autre etage.
**Finitions de haute qualite**
- **Annee de construction :** 2011, avec des details de construction finissant des murs lisses, des faux plafonds avec eclairage encastre.
- Fenetres oscillo-battantes en PVC et portes en baie dans toutes les pieces ce qui permet une immense entree et une lumiere naturelle.
- Stores electriques.
- **Systeme de chauffage hydraulique par le sol, avec pompe a chaleur.
- Pre-installation pour les ventilo-convecteurs du systeme de refroidissement, egalement via la pompe a chaleur.
- Systeme de ventilation efficace avec recuperation de chaleur (VMC).
- Systeme solaire pour l'ECS et l'autoconsommation photovoltaique.
- Aspirateur central.
- Systeme de videosurveillance, interphone video, son surround et alarme.
**Exterieur**
- **Jardin facile d'entretien :** Equipe d'un systeme d'arrosage intelligent et d'un espace parfait pour les animaux domestiques.
- **Zone de loisirs :** Grande cour arriere et barbecue pour des moments en famille et entre amis.
- **Potentiel supplementaire :**
**Emplacement premium**
- Situe a Rogil, l'une des zones les plus calmes et les plus authentiques de la Costa Vicentina, avec acces aux meilleures plages et sentiers de la region.
- Proche des services essentiels, des commerces de proximite et des zones de loisirs.
**Faits saillants**
- **Cote energetique :** A.
- Propriete ideale pour une vie permanente, une maison de vacances ou un investissement.
Venez voir cette villa unique et profitez de l'opportunite de vivre dans l'une des regions les plus privilegiees et les plus charmantes du Portugal.
Performance Energetique: A
