Description
POUR DES RAISONS DE CONFIDENTIALITÉ, L'ADRESSE ET LE POINTEUR SUR LA CARTE SONT PUREMENT INDICATIFS ET NE CORRESPONDENT PAS EXACTEMENT À LA LOCALISATION DU BIEN. SUR DEMANDE, NOUS VOUS FOURNIRONS TOUTES LES INFORMATIONS NÉCESSAIRES. NOTRE EXCLUSIVITÉ – NOUS SOMMES DISPONIBLES POUR UNE COLLABORATION SÉRIEUSE AVEC D’AUTRES AGENCES Nous proposons la vente de cet Agriturismo sur deux niveaux hors sol d’environ 715 m2 dont environ 415 au rez-de-chaussée et environ 300 au premier étage, situé dans la commune de Rosignano Marittimo et plus précisément dans la région de Vada sur la côte de Livourne célèbre pour ses plages de sable blanc. Cet Agriturismo dispose de six chambres avec salle de bain privée à l'usage exclusif des hôtes, d'une salle commune avec cuisine et cheminée et d'une grande partie de la surface dédiée à la résidence des propriétaires. Deux chambres sont également accessibles aux personnes à mobilité réduite car elles sont situées au rez-de-chaussée tandis que les quatre autres sont au premier étage. La partie du bâtiment à usage d'habitation est disposée sur deux niveaux et se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre très spacieuse avec séjour, salle à manger avec cheminée, cuisine aux dimensions généreuses avec petit cellier, salle de bain ; au premier étage il y a quatre chambres et une salle de bain. Si le futur acquéreur souhaitait élargir l'offre touristique/hébergement, il pourrait exploiter la partie du premier étage, actuellement la zone nuit des propriétaires, en créant quatre chambres supplémentaires avec salles de bains. De plus, la partie actuellement utilisée comme remise et entrepôt au rez-de-chaussée pourrait devenir la résidence du propriétaire/gardien ou deux autres pièces avec salle de bain relative, auquel cas les pièces de la ferme deviendraient 12. Les propriétaires, il y a quelques années, ont obtenu l'autorisation pour le projet d'agrandissement des pièces de la ferme. La propriété peut compter sur un terrain d'environ 35 000 mètres carrés qui comprend en partie un beau jardin équipé et bien planté où se trouve une piscine et le reste une oliveraie et divers arbres fruitiers. L'approvisionnement en eau sanitaire du complexe est garanti par le raccordement à l'aqueduc public tandis que pour tout le reste il y a deux puits privés qui garantissent de l'eau en quantité toute l'année. Le système de chauffage qui dessert l'ensemble du bâtiment est composé de quatre chaudières alimentées au GPL, et au rez-de-chaussée de la maison se trouve également un poêle à granulés qui à lui seul chauffe facilement cet étage. Système de climatisation aussi bien dans les pièces de la ferme que dans la maison des propriétaires. La ferme dispose également d'une activité apicole bien établie avec 12 ruches pour la production de miel, il y a aussi divers animaux de ferme : ânes, poules, chèvres. La propriété est en très bon état d'entretien. L'ACTIVITÉ TOURISTIQUE/HOSPITALIÈRE DE LA GITE CONTINUE À CROÎTRE D'ANNÉE EN ANNÉE ET GARANTIT DE TRÈS BONS RÉSULTATS.
