Description
Villa à vendre à Beau Vallon, Île Mahé, Seychelles. Villa de 202 m² + studio de 80 m², vue imprenable, jardin tropical, sécurité renforcée. Proche plage et commerces.
? ️ Villa à Beau Vallon, Mahé, Seychelles
? Mare Anglaise, au-dessus de la célèbre plage de Beau Vallon
* Terrain de 7 537 m² – Villa principale 202 m² – Studio 80 m²
? Vue imprenable sur la baie et couchers de soleil depuis la terrasse
? Sécurité renforcée : système d’alarme, poste de garde, fenêtres protégées
? Jardin tropical luxuriant avec arbres fruitiers
? Distances en voiture
✈️ Aéroport : 23 km (30 min)
? ️ Ville de Victoria : 7 km (15 min)
? ️ Épiceries de Beau Vallon : 5 min
? ️ Plage de Beau Vallon, club de plongée, restaurants : 3 min
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? Description de la propriété
Rez-de-chaussée :
? Garage double (30 m²) avec portail verrouillable
? Atelier/Magasin (30 m²)
Niveau principal – Villa principale (202 m²) :
? Séjour & espaces de vie
• Salon avec accès terrasse
• Salle à manger avec bar américain
• Cuisine ouverte avec cuisinière à gaz/électrique, réfrigérateur, espace de rangement et coin nettoyage extérieur
? Chambres & salles de bain
• 1 chambre principale avec salle de bain (baignoire/douche, bidet, toilettes)
• 3 chambres (2 lits queen-size, 1 lit simple)
• 1 salle de douche séparée
• 1 salle de bain complète (baignoire/douche, bidet, toilettes)
• 1 toilettes invités
? Extérieur
• Terrasse couverte de 75 m² avec vue sur l’océan
• Stores et protections solaires
1er étage – Studio-suite (80 m²) avec entrée indépendante :
? Grand espace de vie/chambre avec 3 fenêtres teintées en arc
? Kitchenette équipée
? Salle de bain avec douche et WC
? Climatisation
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? ️ Travaux et équipements
Améliorations & rénovations :
✔️ 2004 : Carrelage neuf, nouvelle toiture, cuisine en bois précieux
✔️ 2005 : Installation climatisation, construction d’une maison de sécurité
✔️ 2016 : Rénovation complète, nouvelles lignes électriques, stores et protections solaires
Sécurité :
? Maison clôturée avec mur en pierre de granit (2,4 m) et treillis métallique (2 m)
? Portes et fenêtres sécurisées avec barreaux en fer
? Système d’alarme Pilgrim & poste de garde à l’entrée
Confort & installations :
❄️ Climatisation dans toutes les pièces
? Chauffe-eau (2 nouveaux en 2017)
? Réservoir d’eau de 5000 L avec pompe à pression
⚡ Électricité triphasée
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? Jardin tropical & environnement
? Jardin soigné avec de nombreux arbres fruitiers tropicaux : mangues, papayes, bananes, noix de coco, citronniers, ananas, goyaves, tamarin…
? Une villa unique offrant confort, sécurité et un cadre paradisiaque au cœur des Seychelles.
Résumé des Surfaces et Pièces Principales
* Surfaces habitables et annexes :
Villa principale : 202 m²
Studio indépendant : 80 m²
Terrasse couverte : 75 m²
Garage double : 30 m²
Atelier/Magasin : 30 m²
Total : 417 m²
Prix : 2 120 000 € commission à la charge du vendeur
Mandat de vente n° 1572
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Email : contact(@)proprietes-clovis.com
Téléphone : +33 (0) 323 932 338
Website : proprietes-clovis.com
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