Description
Idéalement située entre le quartier Fabron et la Promenade des Anglais, cette villa Belle Époque de 150 m² offre un charme authentique avec ses éléments d'époque : escalier en marbre, parquet massif et hauts plafonds. Le rez-de-chaussée comprend un double séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine séparée et une pièce supplémentaire. À l'étage, quatre chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Une mezzanine de 70 m² offre un espace aménageable selon vos besoins. La villa, à rafraîchir, dispose de quatre places de parking extérieures et d'une façade récemment ravalée. Double vitrage, pompe à chaleur et proximité immédiate des plages, des commerces et du tramway en font un bien rare au fort potentiel. Classe énergie : C - Classe climatique : A // Coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard : entre 1 306 € et 1 766 € (année de référence : 2021). Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
