Description
Cette propriete agricole a une surface de 36 hectares est constituee de :
Environ 10 hectares de vignes dont 10 hectares en faible pente depuis le chemin, plantes en 2023 avec les cepages Aragonese et Toliga France ; et le reste en pente plus forte, plante en 2018 avec les cepages Syra et Alicante.
Un barrage qui a ete cree en 2017, d'environ 6m de profondeur et une capacite d'environ 25.000 m3, avec sa station de pompage.
Environ 17 hectares de champs pour paturages avec des chenes, designes par « Montado » sur le plan, tout au long de la vigne, et divises en 3 enclos. La partie basse ou se trouve le barrage est plus inclinee et les arbres sont moins denses.
Environ 9 hectares de champs sur la droite du chemin communal qui traverse la propriete, actuellement destines a etre semes pour alimenter le betail et divises en 2 parcelles, designees par les lettres TD et FD sur le plan. Cette partie est relativement plane, avec peu d'arbres, et en hauteur par rapport au reste de la propriete.
Des installations pour le betail au milieu de la propriete.
La vigne dispose d'un systeme d'irrigation goutte-a-goutte en 8 secteurs, alimente par
La propriete dispose de son propre poste de transformation electrique, ainsi que d'un forage
La propriete est declaree reserve de chasse privee.
Les investissements deja realises sur la propriete s'elevent a environ 300.000 euros : poste de transformation electrique, enclos, barrage, forage, pompes, systeme d'irrigation, vigne, etc
Il est possible d'acquerir, en plus de la propriete, les parts de la cave de Redondo ou sont livres les raisins, pour un montant de 25.000 euros.
Il est egalement possible d'acquerir, en plus de la propriete, le materiel servant a l'exploitation de la vigne.
Selon le Plan Directeur Municipal, les zones en vert clair et vert plus foncee sont classees « Silvopastoril de Type I et de Type II » et la propriete n'est pas incluses dans les Reserves Agricoles et Ecologiques Nationales. Le PDM indique que le proprietaire-agriculteur peut construire sa maison dans la zone de Tipe I et que les projets touristiques sont autorises dans les zones de Tipe I et de Tipe II. Ces informations sont publiques et ne constituent pas un engagement de la part des autorites. Tout projet doit etre soumis a l'architecte de la mairie pour valider sa faisabilite.
L'acces a la propriete se fait par un chemin de terre bien entretenu, d'un peu moins de 2 km depuis le village, qui traversa la propriete d'ouest en est et qui offre des vues a 360º. Le village est situe entre Alandroal et Reguengos de Monsaraz, tout pres de barrage d'Alqueva qui fait frontiere avec l'Espagne.
Performance Energetique: Exempt
