Description
San Fermo Della Battaglia, à quelques minutes de Côme et de la frontière suisse, nichée au cœur du parc de Spina Verde, propose à la vente une villa exclusive avec terrasses et vastes espaces extérieurs. La propriété s'étend sur deux niveaux, actuellement aménagés en deux appartements indépendants avec entrées indépendantes. Un escalier intérieur relie facilement les deux niveaux, facilitant ainsi leur transformation en une seule propriété. L'appartement principal, au rez-de-chaussée, s'étend sur environ 250 m² et offre, dès l'entrée, un séjour spacieux et lumineux avec un espace détente clairement défini, agrémenté d'une cheminée, et un coin repas. Cet espace généreux s'ouvre, par de confortables portes-fenêtres, sur une grande terrasse à portique, directement reliée au jardin, créant ainsi un espace idéal pour se détendre ou recevoir en plein air. Une confortable cuisine dînatoire séparée dessert le séjour. L'espace nuit, tout aussi généreux, comprend deux chambres doubles avec salles de bains privatives, un bureau/bibliothèque, ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec une entrée meublée, une salle de bains privative et un dressing aux dimensions généreuses. Au premier étage, avec une entrée arrière totalement indépendante, se trouve un appartement d'environ 130 m². Il comprend un séjour avec cheminée et accès à la terrasse, un coin repas, une cuisine dînatoire, trois chambres et deux salles de bains. Un escalier intérieur relie les deux appartements au sous-sol, où se trouvent une taverne chaleureuse, une kitchenette, une grande buanderie vitrée, ainsi que des pièces de service et un grand garage. La villa, datant des années 1970, a été rénovée en 2006 et bénéficie de matériaux de haute qualité, de parquet en chêne dans la plupart des pièces et de fenêtres en bois à double vitrage en excellent état. Elle est équipée d'une chaudière à accumulation récemment rénovée et d'un système de chauffage à air pulsé. La propriété comprend deux garages supplémentaires situés près de la deuxième entrée et un magnifique jardin d'environ 5 500 m², renforçant ainsi l'intimité et l'exclusivité de cette propriété. Pour plus d'informations et pour prendre rendez-vous, veuillez nous contacter au tél. 031.3868451 - WhatsApp 329.8137331 ou info@patiorealestate.com Patio Real Estate est une agence immobilière implantée en ville depuis plus de dix ans. Sa philosophie est centrée sur le client, ses besoins et la meilleure façon de s'adapter au marché actuel, qu'il s'agisse de vendre ou d'acheter. Les clients sont accompagnés et soutenus tout au long des différentes étapes de la transaction, recevant conseils et soutien pour répondre à tous leurs besoins.
