Description
Penthouse exclusif sur 3 niveaux avec piscine dans le 1er arrondissement de Vienne - votre rêve dans une ambiance historique ! Bienvenue dans l'un des appartements penthouse les plus extraordinaires de Vienne ! Cette maison d'angle historique, construite par Johann Romano et August Schwendenwein en 1872/73 pour Dominik Graf Kinsky, fait actuellement l'objet d'une rénovation complète. L'impressionnante façade de style Nouvelle Renaissance viennoise est en cours de restauration complète et brillera bientôt d'une nouvelle splendeur. Caractéristiques de la propriété : Surface habitable : environ 329 m² Terrasses : au total environ 45 m², piscine privée incluse Points forts : Emplacement idéal : au cœur du 1er arrondissement de Vienne Équipements luxueux : chauffage au sol, climatisation, triple vitrage isolant Matériaux élégants : carrelage brillant, parquet en noyer, sanitaires Villeroy & Boch. Espace bien-être exclusif : salle de fitness privée, cave à vin avec salle de dégustation. Système de maison intelligente : contrôle ultramoderne du chauffage, de l'éclairage et bien plus encore. Chauffage et climatisation : Toute la maison est chauffée au gaz. Les penthouses disposent également d'un système de chauffage et de climatisation moderne avec pompes à chaleur et unités split. Un plafond rafraîchissant est également installé, offrant un confort optimal. Fenêtres et protection solaire : Aucun store extérieur n'est installé, mais les fenêtres sont équipées d'un verre spécial réfléchissant 80 % de la lumière du soleil. À l'intérieur, des branchements pour stores intérieurs électriques sont disponibles partout, avec possibilité d'installation individuelle. L'appartement : Le spacieux hall d'entrée, agrémenté d'une impressionnante cascade de 7,5 m de haut, mène au cœur du premier étage. Vous y trouverez une buanderie, trois chambres avec placards et salles de bains luxueuses, chacune équipée d'une double vasque, d'une douche, d'une baignoire et de toilettes. Un large escalier ou un ascenseur privé vous mèneront au séjour lumineux du deuxième étage (environ 142 m²). La cuisine haut de gamme, équipée d'appareils modernes, vous invite à savourer des soirées culinaires, tandis que la cheminée crée une atmosphère chaleureuse. L'accès à la première terrasse complète l'expérience. Au troisième étage, vous trouverez une galerie de 23 m², idéale pour un bureau ou un espace de détente. Depuis la terrasse sur le toit (environ 15 m²) avec sa propre piscine, vous pourrez profiter d'une vue incomparable sur Vienne - l'endroit idéal pour des heures de détente en plein air. Équipements supplémentaires : Accessibilité : Le nouvel ascenseur permet un accès sans marche à tous les espaces de la maison. Espaces communs : Salle de fitness et salle de fête pour des célébrations privées pouvant accueillir jusqu'à 35 personnes. Mobilité durable : Voiture électrique et deux vélos électriques à disposition de tous les résidents. Connexions aux transports en commun : Parfaitement desservies par les lignes de métro U1, U2, U3, U4 et les lignes de tramway 1, 2, 71 et D. Équipements : Débarras, Salle de bain avec WC, Baignoire, Douche, Vue dégagée, Carrelage, Chauffage au sol, Garage, Gaz, Toilettes séparées, Toilettes invités, Climatisation, Fenêtres en plastique, Pompe à chaleur à air, Parquet, Ascenseur, Fenêtres insonorisées, Vue sur la ville, Piscine, Cuisine-séjour / cuisine ouverte, Fenêtres ouvrables.
