Description
Cette vaste propriété de 300 hectares, baptisée Russell's Cuthand Creek Ranch, offre un parfait mélange de beauté naturelle et d'opportunités, à l'extrême nord des Piney Woods de l'est du Texas. Située à Clarksville, chef-lieu du comté de Red River, cette incroyable propriété offre un paysage diversifié composé de bois, de pâturages, de zones humides, de plusieurs étangs, d'un ruisseau et d'un lac avec deux jetées. Englobant 144 hectares de zones humides dans le cadre du programme de réserve des zones humides, ce terrain offre un habitat idéal pour le gibier exotique, les cerfs hybrides, les bisons et bien d'autres espèces. Des sentiers sillonnent les zones humides pour les loisirs et facilitent l'entretien. L'attrait de cette propriété est renforcé par un exceptionnel pavillon rustique en pierre et en cèdre sur deux étages, surplombant le lac riche en poissons. Il offre une superficie d'environ 359 m², 4 chambres, 2 salles de bain et une salle de bain, ainsi qu'un vaste séjour avec plafond et murs voûtés en bois avec poutres apparentes et une imposante cheminée en pierre. Le séjour s'ouvre sur une mezzanine à l'étage, une salle à manger et une spacieuse cuisine avec îlot central. Profitez d'un niveau supérieur avec un deuxième séjour avec cheminée, deux chambres, une salle de bain, une chambre d'enfant et une mezzanine (4 couchages). De plus, une maison individuelle construite sur mesure d'environ 165 m² comprend une chambre, une salle de bain (avec baignoire, douche et sauna), un séjour/salle à manger/cuisine ouvert (plafond voûté) avec îlot central, cellier, réfrigérateur/congélateur Thermador intégré et cave à vin, ainsi qu'un bureau. Une buanderie et une salle de sport combinées, une véranda avec moustiquaire et un patio pittoresque ombragé au bord du lac complètent cette maison. L'atelier isolé de 110 m², avec une véranda de 27 m², deux portes basculantes, un sol en béton, une cuisine, une salle de bain, des rangements et un espace de vie potentiel, est idéal pour une personnalisation selon vos besoins. Les amateurs d'équitation apprécieront également la grange, avec sa sellerie et ses cinq boxes. Un hangar couvert permet de ranger le matériel agricole et de ranch. Cette propriété exceptionnelle offre une opportunité unique d'adopter un style de vie entouré de nature, offrant paix, intimité et possibilités infinies !
