Description
Slovakia Sotheby's International Realty présente à la vente un immeuble multifonctionnel de trois étages, situé rue Krajná, dans le quartier de Ružinov à Bratislava. Ce bien prestigieux, d'une superficie totale de 5 575 m², offre une combinaison sophistiquée d'entrepôts, d'espaces administratifs et de bien-être, complétée par un jardin d'hiver avec des sièges et un vaste parking. Construit en 1998 et conservé dans son état d'origine, le bâtiment offre des possibilités d'utilisation flexibles : siège social, centre administratif et logistique, ou projet d'investissement avec un potentiel locatif intéressant. Son agencement modulable convient aux entreprises opérant dans la logistique, le e-commerce, l'informatique et d'autres secteurs. Agencement et caractéristiques : 1er étage : réception, huit entrepôts, trois bureaux, locaux techniques et sociaux, sous-station électrique, chaufferie et trois garages. 2e étage : bureaux, trois salles de réunion, kitchenette, bar, salle de sport et centre de bien-être avec sanitaires. 3e étage : Espaces de bureaux, dont un open space avec accès direct à un jardin d'hiver pouvant accueillir jusqu'à 20 personnes, un logement indépendant avec escalier extérieur, une salle de traitement d'air et des sanitaires. Le bâtiment est équipé de systèmes de ventilation et de climatisation. L'accès à tous les étages est assuré par un ascenseur et trois escaliers. Il est également possible d'y installer un bureau d'accueil et un service de sécurité, améliorant ainsi le confort et le contrôle d'accès. La sécurité est également renforcée par une connexion à un système de surveillance centralisé. Le complexe clôturé comprend un vaste parking, avec possibilité d'extension, quatre garages en briques et des espaces verts bien entretenus qui rehaussent l'esthétique et la fonctionnalité de l'environnement. Actuellement, 50 % des locaux sont loués, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle pour l'implantation d'un siège social ou un investissement rentable. Plus d'informations sur la propriété : état d'origine (construit et approuvé en 1998) système de climatisation et de ventilation ascenseur et trois escaliers connexion à la surveillance centrale de sécurité possibilité d'établir un service de réception et de sécurité jardin d'hiver avec des sièges (capacité : 20 personnes) revêtement de sol : parquet, carrelage, moquette intérieurs bien conservés (fitness et bureaux VIP meublés à un niveau élevé) 3 garages + 4 garages supplémentaires en briques 38 places de parking extérieures désignées possibilité d'agrandir le parking de 4 360 m² de surface extérieure clôturée 50 % des locaux sont actuellement loués excellente opportunité d'investissement certificat énergétique non requis par la législation applicable
